Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Ankerstraat 25 8161 XM Epe

Onder bod

€ 325.000,- k.k.

Keurige uitgebouwde MIDDENWONING met nette lichte keuken, moderne badkamer (2018) en drie slaapkamers. En dit alles op korte afstand van het gezellige centrum en andere voorzieningen van Epe!

Aan de Ankerstraat 25 vind je deze in 1961 gebouwde woning. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden en zo o.a. voorzien van een forse uitbouw aan de achterzijde waardoor er heel wat woonruimte op de begane grond bij gekomen is. De keuken is door middel van een sfeervolle schuifdeur af te sluiten van de woonkamer en achter de keuken is een ruime praktische bijkeuken met achterentree. In één van de voormalige slaapkamers op de verdieping is een royale badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet gemaakt. Op de 2e verdieping is een nokverhoging geplaatst en hier is de 3e slaapkamer te vinden.
De verwarming en het warme water in de woning worden verzorgd door de CV-combiketel uit 2012. De woning is voorzien van muur- en vloerisolatie, (bijna geheel) van geïsoleerde beglazing en er zijn 8 zonnepanelen geplaatst. Het energielabel betreft nog van voor het plaatsen van de zonnepanelen en de vloerisolatie.

De woning staat op een perceel van 200 m2 en aan de voorzijde heb je de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren op eigen terrein. In de verzorgde achtertuin met achterom staat een mooie veranda waar je heel wat fijne uurtjes in de tuin kunt doorbrengen. De aangebouwde stenen schuur biedt je de mogelijkheid om de fiets(en) te bergen en in de houten schuur kun je bijvoorbeeld je tuingereedschap kwijt.
Je woont hier aan een rustige eenrichtingsweg aan de rand van de kom van het dorp en op maar een paar minuutjes van het gezellige centrum van Epe. Aan de achterzijde zit je lekker vrij en is een speelveld voor de kinderen. Ook de uitvalswegen zijn op kort afstand gelegen en met een kleine 5 minuten ben je bij de op-/ afrit van de A50.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met toegang tot het toilet, trapopgang, kelder-/provisiekast en woonkamer. In de gezellige en ruime woonkamer staat een sfeervolle speksteenkachel. De half open keuken met moderne lichte keukenopstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron en oven. Achter de keuken bereik je de bijkeuken met vaste kast, ruimte voor de wasmachine en droger, CV-opstelling en achteringang.

1e Verdieping: overloop, moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en designradiator, twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van vaste kasten. De ruimte van de voormalige badkamer kan nu als berging gebruikt worden of kan eenvoudig dienen als wasruimte voor de wasmachine/ droger.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap kom je op de 2e verdieping: overloop met vaste kast, derde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: ca. 1961
Perceeloppervlakte: 200 m2
Isolatie: bijna geheel v.v. dubbel glas (m.u.v. toiletraampje, voormalige badkamer en berging), dak- en vloerisolatie
Verwarming en warm water: CV-combiketel Atag bouwjaar 2012
8 Zonnepanelen
Energielabel: E (label is van voor plaatsing zonnepanelen en vloerisolatie)
Moderne badkamer
2 auto’s parkeren op eigen terrein
Rustige buurt
Aan de achterzijde geen directe achterburen
Speelveld aan de achterzijde
Dichtbij centrum, voorzieningen en uitvalswegen

  • 103 m2
  • 200 m2
  • 3

Kenmerken Ankerstraat 25

Overdracht

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte200 m2
Woonoppervlakte103 m2
Inhoud411 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1961
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Ankerstraat 25

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

32.537

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

31%

20% NL

32%

20% NL

37%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod