SFEERVOLLE EN KNUSSE BINNENSTADSWONING met 3 slaapkamers en dakterras!
Op een steenworp afstand van de ‘Dijkpoort’, de stadsgracht en de uiterwaarden van de IJssel vind je in een lief klein straatje deze unieke binnenstadswoning. Houd jij van de charme van wonen in de binnenstad, dan is dit jouw plek! Je woont hier in een heerlijke rustige steeg, in het historische centrum van Hattem. De panden die je in de steeg vindt zijn allen goed onderhouden, wat het straatbeeld zeer zeker ten gunste komt. In de steeg is geen autoverkeer. Het parkeren van je auto kan nagenoeg in de buurt van je woning.

Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is rond 1900 en het is goed onderhouden. Totaal telt de woning 3 prima slaapkamers en een heerlijk dakterras met een prachtig uitzicht richting de IJssel. Het perceel is 48 m2 groot. De woning is voorzien van dubbel glas, dakisolatie, gedeeltelijk muurisolatie en verwarming geschiedt via de CV-combiketel Nefit uit 2012. De woning heeft een energielabel D.

Indeling:
Kelder: Ideaal zo’n grote kelder op stahoogte!
Begane grond: entree/ hal met meterkast, toegang naar je provisiekelder, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De keuken is half open en is voorzien van losse apparatuur en hier is tevens de wasmachine aansluiting. De grote lichtkoepel in de keuken zorgt er voor dat je een heerlijke lichtinval hebt in de keuken en indirect ook in de woonkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, een wastafelmeubel en een toilet.

1e Verdieping:
Overloop, royale ouderslaapkamer met vaste kast en toegang naar het dakterras, tweede slaapkamer met dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich de CV-combiketel, die keurig weggewerkt is in een kast.

2e Verdieping:
Deze royale verdieping met dakkapel is een mooie open ruimte die bijvoorbeeld als slaapkamer gebruikt kan worden. Je ziet hier de balken van de dakconstructie, hoe gaaf is dat. Uiteraard kun je deze verdieping ook gebruiken voor het bergen van de nodige spullen.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: ca. 1906-1930
Perceeloppervlakte: 48 m2
Isolatie: dakisolatie, deels muurisolatie en dubbel glas
Verwarming en warm water: CV-combiketel 2012
Midden in het historische centrum van Hattem
Rustige steeg, zonder direct autoverkeer
Beschermd stadsgezicht