Op een leuke plek in een kindvriendelijke buurt vind je deze UITGEBOUWDE MIDDENWONING met o.a. ruime woonkeuken en 4 slaapkamers!

De woning staat op een perceel van 153 m2 en is gelegen vlakbij een grote speeltuin, sportvelden, het bos en op ongeveer 5 minuten fietsen naar de gezellige binnenstad van Hattem.
Het oorspronkelijke bouwjaar gaat terug naar 1958 en in 2003 is de woning aan de achterzijde royaal uitgebouwd. Hierdoor is er nu een royale woonkeuken met openslaande tuindeuren en een grote badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een 2e doucheruimte en op de 2e verdieping, die ook uitgebouwd is met een dakkapel, is de 4e slaapkamer te vinden.

De huidige eigenaren hebben de woning voorzien van o.a. kunststof kozijnen met dubbel glas, muur-, (gedeeltelijk) dak- en (gedeeltelijk) vloerisolatie. De verwarming van de woning wordt verzorgd door de CV-combiketel. Het energielabel van de woning is: C.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar middels een achterom. Op het perceel staat een vrijstaande stenen berging en er is een overkapping aan de achterzijde van de woning.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, trapopgang, trapkast en modern toilet, woonkamer en open woonkeuken met openslaande tuindeuren en achteringang. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, close-in-boiler en magnetron. Royale badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en 1 kamer toegang heeft tot het balkon, 2e badkamer met douche en wastafel.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereik je de voorzolder met dakraam en toegang tot de inloopkast met CV-opstelling. De 4e slaapkamers op deze verdieping is voorzien van een dakkapel waardoor je een fijne ruime kamer hebt.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1958
Perceeloppervlakte: 153 m2
Isolatie: (gedeeltelijk) dak-, (gedeeltelijk) vloer-, muurisolatie en bijna geheel v.v. dubbel glas
Voorzien van kunststof kozijnen, ideaal wat betreft onderhoud!
Verwarming: CV-combiketel Remeha
Warm water voorziening: CV-combiketel en keukenboiler
Energielabel: C