In Hattem, aan de geliefde Eijerdijk, staat deze VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande stenen garage en een diepe tuin! Een tuin waar je ‘U’ tegen zegt!

De achtertuin is maar liefst ca. 70 m diep en het totale perceel is 826 m2 groot. Aan de achterzijde zit je helemaal vrij en kijk je op de Verlengde Parklaan. Dit is toch wel heel fijn en bijzonder, zo’n diepe tuin!

Op het perceel zijn een aantal bijgebouwen aanwezig, waaronder een vrijstaande garage en houten schuurtjes. De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur en heeft een afmeting van ca. 7.8 m x 3.8 m.

In 1964 is de woning gebouwd en door de jaren heen is de woning o.a. gedeeltelijk voorzien van aluminium kozijnen en de woning is voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd d.m.v. een CV-combiketel uit ca. 2010.
Dat de huidige eigenaren hier al meer dan 60 jaar wonen, zegt wel hoe fijn het hier is!
Je woont hier heel centraal t.o.v. de historische binnenstad, scholen en alle andere voorzieningen van Hattem.
Zin om er even lekker op uit te gaan? Dan woon je hier heel goed aan de mooie bosrijke kant van Hattem. Landgoed Molecaten biedt verschillende wandelroutes en ligt op enkele minuten loopafstand.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met trapopgang, toilet, provisie kelderkast en toegang naar de woonkamer en keuken. De L-vormige woonkamer heeft een gezellige schouw met houtkachel en aan de achterzijde een schuifpui. Leuk detail is het glas in lood raam in de woonkamer. De dichte keuken met achteringang is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron.

1e Verdieping:
Overloop met inloopkast, twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een dakkapel, vaste kasten en toegang heeft tot de badkamer met wastafel, douche en toilet.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1964
Perceeloppervlakte: 826 m2
Isolatie: dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: CV-combiketel Nefit 2010 en houtkachel
Energielabel F
Achtertuin van ca. 70 m diep!
Vrijstaande garage van ca. 7.8 m x 3.8 m
Gelegen tussen de binnenstad en landgoed Molecaten