Skip to content

Te koop: woonhuis Lubeck 16 8052 BP Hattem

Verkocht o.v.

€ 629.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Hattem Lubeck 16

In de populaire en moderne wijk Assenrade staat dit tot in de puntjes verzorgde en zeer ROYALE HALF VRIJSTAANDE HERENHUIS met een fraai aangelegde achtertuin met overkapping en vrijstaande stenen garage.

Deze zeer verzorgde en goed onderhouden woning heeft binnen een zee van ruimte! Op de begane grond is er een royale living, ingedeeld met een woonkamer met gashaard, openslaande tuindeuren en eetgedeelte en een luxe open keuken. De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen om de woning in 2016 uit te bouwen met een ruime bijkeuken met grote vaste kastenwand. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich totaal 5 riante slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. De masterbedroom is vorstelijk groot! Het interieur is van boven tot beneden geheel op elkaar afgestemd: strakke en mooie wanden, de vloerafwerking is boven overal hetzelfde gehouden en er zijn neutrale kleuren gebruikt. Op de 1e en 2e verdieping zijn ook alle vertrekken voorzien van op maat gemaakte shutters en horren.

De woning is gebouwd in 2012, is volledig geïsoleerd (energielabel A) en staat op een perceel van 365 m2. In de fraai aangelegde achtertuin kunt u in alle privacy genieten. De mooie overkapping zal ook voor veel fijne tuinuurtjes zorgen. Voor de containers is een aparte hoek in de tuin gecreëerd, zo is alles netjes en keurig weg te zetten. De vrijstaande stenen garage staat aan de zijkant van het perceel en op de oprit, met laadpaal voor een elektrische auto, is ruimte voor 2 auto’s! De wijk is zo aangelegd en ingedeeld dat er alleen bestemmingsverkeer in de straat komt. Er is een grote binnenplaats waar genoeg parkeerruimte is en hierdoor blijven de straten veelal autovrij.

Kenmerkend voor deze jonge wijk van Hattem is de ligging tussen stad en natuur. De wijk is ruim opgezet en bestaat uit klassiek geïnspireerde huizen met brede lanen, grote tuinen en fraaie hagen. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van het sfeervolle Hattem en via de ‘Rode Brug’ over de IJssel bent u ook binnen 10 fietsminuten in hartje Zwolle. Niet alleen plezierig om te winkelen of te ontspannen, maar zeker ook voor schoolgaande kinderen.
Door de ligging aan de rand van de Veluwe en nabij de IJssel beschikt Hattem over een unieke combinatie van een prachtige natuur van de IJssel met haar uiterwaarden en de mooie heide en bossen van de Veluwe.
Met de auto bereikt u in binnen slechts enkele minuten diverse snelwegen. Kortom, wonen op een prachtige locatie.

De indeling van deze woning is als volgt:
Begane grond:
Entree/ hal met trapopgang, toiletruimte, meterkast en royale living met woonkamer en open keuken.
De keuken is straatgericht en beschikt over een moderne strakke opstelling. Naast inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, quooker, vlakinbouw inductiekookplaat, afzuigkap, grote oven, combi-oven met warmhoudlade en koelkast met vriezer, heeft de keuken een keramiek aanrechtblad.

Het eetgedeelte verbindt de woonkeuken met de woonkamer. De woonkamer met moderne gashaard is uitgevoerd met veel raampartijen en openslaande tuindeuren.
Aan de achterzijde bevindt zich de zeer praktische bijkeuken met achteringang. De grote inbouwkast zorgt voor net even voor wat meer opbergmogelijkheden op de begane grond. Ideaal!

De begane grond is voorzien van een vloerverwarming: aangenaam, comfortabel én geen ontsierende verwarmingselementen.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met Frans balkon verrassend groot is. De royale en moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, inbouwspots met dimmer en is ingericht met een ligbad, inloopdouche en groot wastafelmeubel met dubbele wastafel. Op deze etage is een separate toiletruimte.

2e Verdieping:
Door middel van een vaste trap komt u op de overloop met toegang naar de ruime was- en technische ruimte met opstelling voor de CV-combiketel, mechanische ventilatie en wasmachine en droger. Op deze verdieping zijn twee mooie grote slaapkamers te vinden en daarnaast is er op deze etage veel bergruimte.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: ca. 2012
Perceeloppervlakte: 365 m2
Isolatie: volledig geïsoleerd
Energielabel A
Verwarming: CV-combiketel Intergas (2012)
1e en 2e Verdieping v.v. van shutters en horren
Prachtige ligging: vrij, rustig en veel privacy
Op korte afstand van stad en natuur
Verzorgd en compleet plaatje! U kunt hier zo in!

  • 168 m2
  • 365 m2
  • 5

Kenmerken Lubeck 16

Overdracht

Koopprijs€ 629.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte365 m2
Woonoppervlakte168 m2
Inhoud615 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2012
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Lubeck 16

Marktcijfers van Hattem

Gemiddelde verkoopprijs in Hattem

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Hattem

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Hattem

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Hattem

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Hattem

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Hattem

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod