Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Nieuweweg 69 8051 EB Hattem

Verkocht

€ 395.000,- k.k.

Op loopafstand van de historische binnenstad van Hattem en van de uiterwaarden van de IJssel staat op een mooi perceel van 306 m2 deze VRIJSTAANDE WONING met ruime garage en overkapping.
Binnen in de woning tref je een leuke en speelse indeling en de bovenverdieping zal je verrassen wat betreft de ruimte. Er zijn op de 1e verdieping 4 slaapkamers en op de begane grond vind je o.a. de badkamer, gezellige woonkamer met keuken en er is een praktische provisiekelder.

De huidige eigenaren hebben vanaf 1970 met veel plezier gewoond op deze fijne plek. Je woont hier tussen de stad en de IJssel en aan de Nieuweweg heb je altijd wat te kijken. Met het oversteken van de straat en de gracht, sta je al met een paar minuutjes in de gezellige en oude binnenstad van Hattem.
Het perceel is 306 m2 groot en achterop het perceel staat een ruime garage met vliering met een afmeting van ca. 3.9 x 7.5 m. De auto kun je parkeren op de oprit naast het huis en ook voor de woning is parkeergelegenheid. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een overkapping.

Het oorspronkelijke bouwjaar is ca. 1922 en in 1996 is de woning uitgebouwd. De verwarming van de woning wordt verzorgd door de CV-combiketel uit 2012 (Bosch HR ketel) en in de woonkamer is een gezellige schouw met gaskachel aanwezig. Verder is de woning voorzien van gedeeltelijk dubbel glas.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met vaste kast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning en heeft een gezellige schouw met gaskachel. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. In de keuken is een provisiekast met de CV-combiketel en toegang tot de provisiekelder.

Vanuit de woonkamer kun je naar een een ruime hal/ entree aan de achterzijde. Vanuit deze hal bereik je de badkamer, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel met wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

1e Verdieping:
Overloop met bergruimte, totaal vier slaapkamers, waarvan 3 kamers met een vaste kast.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1922, 1996 uitgebouwd
Perceeloppervlakte: 306 m2
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel: G
Verwarming: CV-combiketel 2012 (Bosch HR ketel) en gaskachel in de woonkamer
4 slaapkamers
Ruime garage van ca. 29 m2 met vliering van ca. 7 m2
Op een kleine 5 minuten lopen van de historische binnenstad van Hattem en de IJssel
De binnenstad van Zwolle is bereikbaar in 12 minuten

  • 118 m2
  • 306 m2
  • 4

Kenmerken Nieuweweg 69

Overdracht

Vraagprijs€ 395.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte306 m2
Woonoppervlakte118 m2
Inhoud361 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1922
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Nieuweweg 69

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

12.040

Vergelijkbaar woningaanbod