Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Leeuwerikstraat 5 8094 AH Hattemerbroek

Verkocht o.v.

€ 269.500,- k.k.

Laat je bij deze leuke en UITGEBOUWDE MIDDENWONING verrassen door de royale leefruimte op de begane grond en de ruime achtertuin met veranda en overkapping, die ook nog eens perfect op de zon ligt!

Deze middenwoning is oorspronkelijk gebouwd in 1956 en door de jaren heen uitgebouwd, goed onderhouden en inmiddels zijn ook op het gebied van verduurzaming de nodige stappen gezet. Denk hierbij aan isolatie en o.a. de 9 zonnepanelen! Het energielabel mag er zijn, dat is een A.
De achterzijde van de woning is uitgebouwd en hierdoor is er veel woonruimte op de begane grond bijgekomen. In de woonkamer is nu een mooie plek voor bijvoorbeeld de eethoek en er is een praktische bijkeuken met achteringang. Over de gehele achterzijde van de woning is in 2021 een veranda gemaakt en in combinatie met de schuifpui in de woonkamer is dit een mooie overgang naar de achtertuin. De achtertuin is in 2019 opnieuw aangelegd en voorzien van nieuwe bestrating. De woning staat op een perceel van 158 m2 eigen grond en de heerlijke ruime achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Een goede zon ligging dus! Naast de veranda aan de achterzijde is er nog een overkapping en een stenen berging in de achtertuin.

Binnen in de woning vind je o.a. een moderne badkamer en toiletruimte (2020). De verwarming van de woning wordt verzorgd door de CV-combiketel uit 2019. Voor de warme zomermaanden is er een airco aanwezig en zijn de rolluiken ideaal! De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken en deze worden deels handbediend en het rolluik in de woonkamer wordt elektrisch bediend.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met toilet, trapopgang en kelderkast, woonkamer met toegang tot de open keuken en daarachter de bijkeuken. De keuken is voorzien van veel kastruimte, een vaatwasser, kookplaat met afzuigkap en combi-oven. In de bijkeuken met achteringang is een aansluiting voor de wasmachine.

1e Verdieping: overloop, totaal drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een inbouwkast. De moderne badkamer uit 2020 is voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel met wastafel.

Vliering: op deze bergzolder heb je ruimte om heel veel spullen te bergen. Ook vind je hier de CV-combiketel (Vaillant) uit 2019.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: ca. 1956
Perceeloppervlakte: 158 m2
Isolatie: dak-, muurisolatie en bijna geheel voorzien van dubbel glas
Energielabel: A
9 zonnepanelen 2019
Verwarming en warm water: CV-combiketel Vaillant 2019
Rolluiken 2019
Aircosysteem (kan ook verwarmen)
Tuinaanleg en schutting 2019
Badkamer en toilet 2020
Veranda 2021

  • 83 m2
  • 158 m2
  • 3

Kenmerken Leeuwerikstraat 5

Overdracht

Vraagprijs€ 269.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte158 m2
Woonoppervlakte83 m2
Inhoud330 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1956
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Leeuwerikstraat 5

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

23.256

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

28%

20% NL

32%

20% NL

41%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod