Dit is een BUITEN-kans! In het buitengebied van Heerde gelegen HELFT VAN DUBBELE WOONBOERDERIJ op bijna 1.600 m2 grond!

Altijd al graag in een landelijk omgeving willen wonen, alle ruimte om het huis willen hebben om bijvoorbeeld heerlijk te tuinieren, maar ook wonen op een goede ligging t.o.v. van het gezellige centrum van Heerde en alle andere voorzieningen? Dan is dit een perfecte plek! Je bent met 5 minuutjes in het centrum van Heerde en ook de snelweg Apeldoorn – Zwolle (A50) is slechts op enkele autominuten.

Op deze plek heb je heerlijk veel ruimte om het huis! Het perceel is maar liefst 1.590 m2 groot en er zijn diverse bijgebouwen, waaronder een dubbele garage, een houten schuur met carport en achterop het perceel staat een grote kapschuur. De kapschuur heeft een afmeting van ca. 14 m x 5.9 m en in de schuur is een smeerput aanwezig. Je kunt hier heerlijk om het huis bezig zijn en bijvoorbeeld je eigen groente verbouwen. De fruitbomen in de tuin zorgen voor het verse fruit! De tuin en het terras met overkapping is aan de zij- en voorzijde van de woning gelegen.

Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning gaat terug naar ca. 1920 en ca. 50 jaar geleden is het voorste gedeelte van de woning aangebouwd. De woning is voorzien van dak-, gedeeltelijk vloerisolatie, muurisolatie en van dubbel glas. Het energielabel is G, maar na opname van het label zijn er diverse extra voorzieningen op het gebied van o.a. isolatie getroffen.
In de hal, toilet, woonkeuken en badkamer is vloerverwarming aangelegd en ook hebben de huidige eigenaren in 2020 een dakkapel geplaatst en de badkamer vernieuwd in 2020.

Indeling:
Entree/ hal, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting, provisiekast, toegang tot de woonkeuken en woonkamer met vaste kast. De heerlijke leefkeuken is voorzien van een keuken in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en heeft een apart gedeelte met grote vaste kast en opstelling van de CV-combiketel.
De sfeervolle woonkamer met gezellige schouw en houtkachel en balkenplafond is een heerlijke plek in het huis. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het terras aan de zijkant van de woning en hier kun je heerlijk genieten van de avondzon.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast en luik naar de vliering, totaal vier slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een dakkapel en drie slaapkamers hebben bergruimte achter de knieschotten.

2e Verdieping:
Bergzolder.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: ca. 1920/ 1970
Perceeloppervlakte: 1.590 m2
Buren van nummer 4 hebben recht van overpad over het terrein om naar de openbare weg te kunnen
Isolatie: dubbel glas (m.u.v. toilet), dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, muurisolatie
Energielabel G, maar na opname hebben er diverse verbeteringen plaatsgevonden
Verwarming d.m.v.: CV-combiketel (2008) en houtkachel in de woonkamer
Landelijk wonen, maar toch op maar 5 minuten van het centrum van Heerde!
Ideale locatie voor ZZP-er!