Op zoek naar een ROYALE INSTAPKLARE WONING? Dan ben je hier aan de Rivierloop 64 helemaal aan het juiste adres!
Deze jonge woning uit 2018 met energielabel A heeft totaal 5 kamers, een strakke keuken, een stoere en moderne badkamer en een fijne achtertuin met veranda, berging en ook een eigen parkeerplaats. We vertellen je graag nog meer!

De mooie topgevel van deze gave woning valt meteen op in het blok! Met een woonoppervlakte van maar liefst 150 m2 en vier ruime slaapkamers, plus nog een extra werk- of chillkamer kun je deze woning echt als ruim bestempelen. De locatie, met aan de voorzijde een waterloop en ruim zicht, is echt heel mooi! Voor de kids helemaal leuk om in de zomer te kunnen varen met een bootje of in de winter lekker te schaatsen! Aan de achterzijde heb je geen direct zicht van achterburen en kun je genieten van je fijne tuin met veranda. Ook de eigen parkeerplaats bevindt zich aan die zijde. In deze woonwijk, met veel jonge gezinnen, is het prettig wonen. Alle voorzieningen, waaronder ook een basisschool, zijn snel bereikbaar. Door de ligging aan de rand van de wijk ben je ook nog eens snel bij de N50/A50.

De woning is gebouwd in 2018 en beschikt over een energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 3 zonnepanelen. De CV-combiketel uit 2018 verzorgd de verwarming en het warme water in de woning. De begane grond en de badkamer zijn voorzien van een aangename vloerverwarming.

Tuin:
Het totale perceel is 156 m2 groot. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Je kunt hier in het vroege voorjaar al van het voorjaarszonnetje genieten! Aan de achterzijde is over de hele breedte van de woning een veranda aangebouwd en naast dat dit een heerlijke plek is, is dit ook nog eens heel praktisch. Je loopt altijd droog naar binnen!
De houten berging staat achterop het perceel en is voorzien van elektra.

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang, woonkamer met trapkast en open keuken. De strakke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote oven, combi-oven/ magnetron, warmhoudlade, kokend-waterkraan Franke, grote XL-diepvries en grote XL-koelkast.

1e Verdieping:
Overloop, toiletruimte met fonteintje, drie slaapkamers, badkamer uitgevoerd in betonciré met ligbad, douchehoek, designradiator en wastafelmeubel met waskom.

2e Verdieping:
Overloop, vierde slaapkamer, vijfde kamer met opstelling van de CV-ketel en de wasmachineaansluiting.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 2018
Perceeloppervlakte: 156 m2
Isolatie: volledig geïsoleerd
Verwarming en warm water: CV-combiketel Intergas 2018
Zonnepanelen: 3
Energielabel: A
Veranda aan de achterzijde van de woning
Tuin ligt goed op de zon!
Eigen parkeerplaats aan de tuinzijde
Jonge en fijne buurt
Nabij recreatiegebied Reevediep