Een prachtige VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde GARAGE en fraaie achtertuin (perceeloppervlakte 913 m2!). De woning is geschikt voor diverse doelgroepen door de ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond!

Deze vrijstaande woning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk “Nieuwe Gagels”, wordt gekenmerkt door zijn lichte woonruimtes, riante tuin en uitstekende isolatiewaarde. Met o.a. drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een bergzolder en een praktische inpandig bereikbare garage met carport, is er voldoende leef- en bergruimte in de woning te vinden. Om de rondleiding in vogelvlucht af te maken noemen we nog de berging met wasmachineaansluiting en de royale woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer heb je de middels een schuifpui toegang tot het terras met overkapping aan de achterzijde. Dit terras ligt heerlijk op de zon en hier kun je in het voorjaar al genieten van de eerste zonnige dagen. Het perceeloppervlakte is maar liefst 913 m2 en in de fraaie, parkachtig aangelegde tuin geniet je van alle privacy. Er zijn meerdere terrassen waar je lekker kunt zitten en het houten tuinhuis kun je gebruiken als extra berging. Aan de achterzijde zit je helemaal vrij! De tuin is voorzien van diverse elektra punten en een grondwaterpuls.

De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel A gekregen (opname november 2022). Totaal zijn er 10 zonnepanelen en o.a. het platte dak van de garage en beneden slaapkamer is in 2021 nog extra geïsoleerd. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een CV-combiketel (Remeha – bouwjaar 2015).
De aangebouwde garage is zowel inpandig als via een achter (loop)deur en een elektrische garagedeur te bereiken. Door de ruime opzet (ca. 7.54 x 3.73 m) is deze ruimte ook goed te gebruiken als bijvoorbeeld hobby-/ praktijkruimte. De garage is geïsoleerd en voorzien van een stortbak, elektra en een lichtkoepel.

De woning is prachtig gelegen in een rustige en groene woonomgeving. De ruim opgezette wijk is zeer geliefd door de vele groenvoorzieningen, de gunstige ligging ten opzichte van scholen, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het NS station (intercity), het gezondheidscentrum en het centrum van Steenwijk zijn op korte afstand gelegen en goed bereikbaar. Het gezellige centrum bereik je al in minder dan 10 minuten fietsen. In minder dan vijf autominuten rijd je al op de A32 richting alle grote steden (Zwolle – Leeuwarden).

Indeling:
Begane grond: entree/ hal; trap naar de verdieping; toilet; meterkast; bijkeuken/ berging met wasmachine aansluiting en garderobe; extra brede en lange garage/ hobbyruimte; ruime slaapkamer met direct aangrenzend de badkamer met ruime inloopdouche en badkamermeubel; grote woonkamer met ruime zithoek, schuifpui naar de tuin en een ruime eethoek grenzend aan de open keuken. De open keuken is voorzien van een neutraal keukenblok in hoekopstelling met veel werk- en bergruimte, close-in boiler en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi–magnetron).

Verdieping: overloop; berg-/ CV-ruimte; twee slaapkamers waarvan één met dakkapel en berging; badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

Vliering: Hier vind je een handige bergruimte.

Kortom: een zeer goed onderhouden woning, geschikt voor (jonge) gezinnen of als levensloopbestendige woning voor senioren of minder validen, met een prachtige achtertuin op een fijne en rustige plek op korte afstand van allerlei voorzieningen!

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1997
Perceeloppervlakte: 913 m2
Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas
CV-combiketel Remeha Tzerra CW4 (2015)
Energielabel A
10 zonnepanelen
Royale slaapkamer en badkamer beneden
Levensloopbestendig en geschikt voor mindervaliden
Aangebouwde (inpandig bereikbare) garage/ hobbyruimte
Fraai aangelegde tuin met grondwaterpuls en elektra punten
Tuin op het zuiden en achter vrij!
Op korte fietsafstand zijn het natuurgebied Holtingerveld en Nationaal Park De Weerribben te bereiken