Keurige VRIJSTAANDE WONING met ruime garage met vliering en smeerput en carport. Vanuit deze jaren ’30 woning kijk je op het groen en de ligging van de woning nabij het centrum Vaassen is ideaal!

Het bouwjaar van de woning is 1932 en door de jaren heen is de woning uitgebouwd en gerenoveerd, de laatste verbouwing heeft in 2020 plaatsgevonden. Het perceel is 385 m2 groot en achterop het perceel staat een ruime stenen garage en carport.
De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming en het warme water vinden plaats door de CV-combiketel (Atag Blauwe Engel bouwjaar 2015). In de woonkamer is een gezellige gashaard en daarnaast ook een aangename vloerverwarming.

De Apeldoornseweg 48 ligt aan de doorgaande weg naar Apeldoorn. In de nabijheid van de woning vind je winkels, supermarkten, horecagelegenheden en ook sportvoorzieningen. Per fiets zijn diverse basisscholen en zwembad De Koekoek bereikbaar. Wil je even Vaassen uit? De Veluwse bossen met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden liggen binnen handbereik en de dichtstbijzijnde stad is Apeldoorn. De stad is goed te bereiken per fiets als ook met de auto en het openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met meterkast, trapopgang en toegang naar de badkamer, woonkamer, bijkeuken en keuken.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een schuifpui, schouw met haard en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is ook de provisiekelder te bereiken. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De badkamer is ingericht met een toilet, douchecabine en wastafelmeubel. In de bijkeuken met achteringang zijn praktische vaste kasten, de wasmachineaansluiting en plek voor een droger. Vanuit de bijkeuken is een bergzolder bereikbaar.

1e Verdieping: overloop met vaste kasten, totaal drie slaapkamers.

2e Verdieping: vliering.

Tuin en garage:
De verzorgde tuin is rondom de woning gelegen, aangelegd met meerdere terrassen en in de achtertuin heb je alle privacy. Achterop het perceel staat een ruime garage met een afmeting van ca. 6.9 m x 5 m.

De garage is opgedeeld in meerdere ruimtes en voorzien van een elektrische garagedeur, smuurput en bergzolder. Naast de garage is een carport/ overkapping.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1932
Perceeloppervlakte: 385 m2
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, dak-, gedeeltelijk muur- en vloerisolatie
Energielabel: D
Verwarming en warm water: CV-combiketel Atag – Blauwe Engel uit 2015
Woonkamer voorzien van vloerverwarming en gashaard
Aircosysteem op de 1e verdieping
Ruime garage met vliering (afm. 6.9 m x 5 m)
Nabij het centrum en alle voorzieningen van Vaassen