Op een prettige en rustige locatie, op een perceel van 414 m2, staat deze zeer goed onderhouden en verzorgde VRIJSTAANDE WONING met slaap-, bad- én werkkamer op de begane grond.
Naast de twee extra kamers op de begane grond, is er nog een inpandig bereikbare garage. Er is dus veel ruimte op de begane grond, maar niet alleen beneden! Op de 1e verdieping zijn twee hele royale slaapkamers, een tweede badkamer en de 2e verdieping is een verrassend ruime zolderverdieping.

Kenmerkend voor deze woning zijn de prettige lichte woon- en leefvertrekken en de praktische indeling, die ook nog eens heel veelzijdig is. De binnenkomer in de woning is meteen de vide in de hal, de erkers in de woonkamer zorgen voor veel licht, maar ook voor het mooie aanzicht van de woning. ‘s Zomers kunnen de openslaande deuren naar de achtertuin open en in de koudere maanden geeft de haard extra sfeer in de woonkamer.

Het bouwjaar van deze woning is 2008 en zoals je van een woning uit dit bouwjaar mag verwachten is de woning volledig geïsoleerd. De woning wordt verwarmd door middel van een CV-combiketel uit 2008. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, dus ook geen ontsierende radiatoren aan de wanden.
Het perceel is 414 m2 groot en de achtertuin is verzorgd aangelegd met bloemrijke borders en een terras met achterop het perceel een overkapping. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning is een buitenkraan. Achter de overkapping is een plek gecreëerd voor de containers etc.
De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van elektra en vloerverwarming. Op de oprit is er ruimte voor twee auto’s.

Je woont hier op korte afstand van scholen. Zowel een basisschool, als ook een middelbare school en de kinderopvang bevinden zich bijna om de hoek. De woonwijk is rustig en heel kindvriendelijk. De gunstige ligging van Wezep t.o.v. de op- en afrit van de A28 en de A50 zorgt er voor dat je binnen korte tijd in de grotere omliggende steden bent. Als voorbeeld nemen we Zwolle, hier ben je al met 15 minuten!
Reis je liever met het openbaar vervoer? De bushalte is op loop-/fietsafstand en het NS-station in Wezep zorgt er voor dat reizen per trein ook makkelijk gaat.

Indeling:
Begane grond:
entree/hal met meterkast – trapopgang – toilet met fonteintje – royale woonkamer met twee erkers – open keuken – ruime slaapkamer (afmeting ca. 4.4 x 3 m) – badkamer met wastafelmeubel, toilet en douchehoek – bijkeuken met aanrecht met spoelbak en kraan en wasmachine-, droger aansluiting – werkkamer (afmeting ca. 2.68 x 3 m) met CV-opstelling – toegang tot de garage.

De keuken is voorzien van de volgende Siemens inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap, combimagnetron.
De begane grond is voorzien van een aangename vloerverwarming en voor extra sfeer en warmte is er een schouw met gashaard in de woonkamer.

1e Verdieping:
Heerlijke lichte vide met dakraam – twee royale slaapkamers, waarvan één met grote inbouwkast – badkamer douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Door de dakkapel is de badkamer extra ruim.

2e Verdieping:
Middels een vlizotrap is een zeer ruime bergzolder bereikbaar. Deze zolder heeft daglicht door het raam in de nok, zowel in de voor- als achtergevel. De ruimte hier zal je verbazen!

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 2008
Perceeloppervlakte: 414 m2
Isolatie: volledig geïsoleerd
Energielabel B
Verwarming middels CV-combiketel 2008
Kindvriendelijke woonomgeving, nabij scholen etc.
De woning is ontworpen in samenwerking met architect
Levensloopbestendige woning: royale slaapkamer met aansluitende badkamer en extra (werk)kamer op de begane grond