Aan de Boekweitakker 32 mogen wij je deze goed onderhouden en uitgebouwde MIDDENWONING met leuke en verrassende indeling aanbieden! Deze mooie woning heeft door de uitbouw een heerlijk lichte tuinkamer, een praktische bijkeuken en totaal vier slaapkamers. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt is de mogelijkheid tot het kopen van de bijbehorende garage (met smeerput) nabij de woning. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een goed onderhouden en ruime speeltuin. Fijn voor de kids en een mooie bijkomstigheid is dat je hierdoor achter heel vrij zit!

In 1986 is de woning gebouwd, later is de woning uitgebouwd en de laatste paar jaar is er veel onderhoud gepleegd. De woning is in 2020 voorzien van een dakkapel en in 2021 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en dit maakt je het onderhoud in de komende jaren nog makkelijker. De CV-combiketel verzorgd de verwarming en het warme water van de woning.
Door de uitbouw heeft de woning een totale diepte van maar liefst 12 meter gekregen. De tuinkamer die zich nu achter de keuken bevindt is voorzien van een grote schuifpui naar de achtertuin en een lichtkoepel. Je kunt deze fijne ruimte naast eetkamer ook goed gebruiken als bijvoorbeeld werk-/ speel- of hobbykamer.

De woning staat op een perceel van 142 m2 en de achtertuin ligt op het zuidoosten en is middels een achterom bereikbaar. En wat zo fijn voor de kinderen is dat ze de achtertuin uit lopen en gelijk in de leuke speeltuin zijn met diverse speeltoestellen. In de tuin staat achterop het perceel een houten berging, voorzien van elektra. Ideaal voor tuingereedschap, fietsen e.d.

Deze leuke en goed onderhouden woning staat aan de Boekweitakker in de rustige woonwijk Wezep-West. Het winkelcentrum van Wezep is gemakkelijk te bereiken, alsmede diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook het station van Wezep en de op/afrit van de A28 en A50 zijn op korte afstand bereikbaar.
Kenmerkend van deze wijk is de ruime en groene opzet. Het waterwingebied ligt op wandelafstand en nodigt uit voor het halen van een frisse neus, een lekkere wandeling met de hond of je maakt hier een mooie ronde met de mountainbike.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, ruime woonkamer, open keuken met hoekopstelling en middels een schuifdeur heb je toegang tot de tuinkamer met lichtkoepel. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met opstelling van de wasmachine en droger en toiletruimte met zwevend toilet.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, koelkast en combi-oven.

1e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een dakkapel, ruime badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douche en tweede toilet.

2e Verdieping:
Door middel van de vaste trap kom je op de 2e verdieping met vierde slaapkamer. Door de grote dakkapel is dit een heerlijke lichte en ruime kamer. De CV-combiketel vind je op deze verdieping en de installatie is netjes weggewerkt in een kast en daarnaast is er ook veel bergruimte achter de knieschotten. De dakkapel is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en horren.

Optioneel – garage*:
Je hebt hier de mogelijkheid om als extra een garagebox te kopen die gelegen is nabij de woning. De garage heeft een afmeting van ca. 3.5 m x 5.5 m groot en is voorzien van een smeerput en water en elektra. De vraagprijs van de garage is € 25.000,- k.k. en wordt apart van de woning aangeboden.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1986
Perceeloppervlakte: 142 m2
Warm water en verwarming middels CV installatie Vaillant (2007)
Isolatie: dakisolatie, HR++ glas en drievoudig glas
Energielabel: C (label geregistreerd voor het vervangen glas en kozijnen)
Meterkast in 2020 geheel vernieuwd
Dakkapel in 2020 geplaatst
Kunststof kozijnen in 2021 geplaatst
Platte daken (uitbouw en garage) in 2022 vervangen
4 slaapkamers
Achter vrij door speeltuin
Optie om een garagebox met smeerput bij te kopen vr.pr. € 25.000,- k.k.

*de garagebox wordt bij de verkoop van de woning aangeboden, maar is niet los te koop.