Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Bovenheigraaf 184 8091 BZ Wezep

Verkocht o.v.

€ 599.500,- k.k.

Een hoog wooncomfort, een slaapkamer met badkamer op de begane grond, een grote garage én veel ruimte om het huis… zijn dit ook uw woonwensen? Dan nodigen wij u graag uit bij deze VRIJSTAANDE WONING uit het jaar 2015 met grote garage met bergzolder, carport en serre! De woning staat op een mooi ruim perceel van 739 m2 en heeft een energielabel A+.

De woning zal diverse doelgroepen aanspreken: door de ruimte om het huis en de ruime garage (afm. ca. 6.49 m x 3.4 m) met bergzolder is dit bijvoorbeeld een fijne plek als u ZZP-er bent. Of zoekt u een woning met een mogelijkheid voor een praktijkruimte aan huis op de begane grond? Of wilt u liever gelijkvloers wonen? Het kan hier allemaal! De indeling op de begane grond is praktisch en alle ruimtes zijn van een mooi formaat en hebben door de grote raampartijen een goede lichtinval. De woning telt totaal drie slaapkamers, maar een vierde kamer zou gerealiseerd kunnen worden door de masterbedroom op de 1e verdieping op te splitsen in twee kamers. Zowel op de begane grond als op de verdieping is een badkamer aanwezig. En houdt u van lekker ontspannen? Dan is de badkamer met whirlpool nu al een fijn vooruitzicht.

Wat betreft het wooncomfort zit u in zo’n jonge woning goed! Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd. De opname voor het energielabel is in juli 2022 geweest en de woning heeft een energielabel A+ gekregen. De verwarming wordt verzorgd door de CV-combiketel uit 2015 en daarnaast is er een warmte terugwininstallatie die zorgt voor een goede ventilatie, gebruikt de warmte uit de lucht voor de nieuwe frisse lucht en houdt de luchtstromen in balans.
De begane grond is bijna geheel voorzien van vloerverwarming en op de 1e verdieping zijn er radiatoren voor de warmteafgifte.

De totale kavel is 739 m2 groot en op het perceel staan diverse bijgebouwen. De vrijstaande stenen garage is voorzien van een elektrische deur, muurisolatie, elektra, water en een bergzolder. Naast de garage staat een carport waar uw auto mooi droog en beschut onder kan staan. Voor o.a. tuingereedschap etc. is er nog een schuur met overkapping achter op het perceel. De tuin is rondom de woning gelegen, is verzorgd aangelegd en er zijn meerdere terrassen zodat u kunt kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw. En is het net nog wat te fris of wat later op de avond? Dan is de serre (2016) de perfecte plek om nog even van buiten te genieten! Dit is ook een heerlijke plek in het voor- en najaar!

De locatie van deze woning in een jong nieuwbouw wijkje is zeer gunstig. Enerzijds woont u op loopafstand van het buitengebied en de landerijen en anderzijds is het winkelcentrum met 5 fietsminuten bereikbaar. Het NS-station van Wezep is ook per fiets snel bereikbaar en op de op-/afrit van de A28/A50 bent een met enkele autominuten. Kortom een centrale locatie en een goede uitvalsbasis!

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met trapopgang, meterkast en toilet, tuingerichte royale woonkamer met openslaande tuindeuren naar de serre, open keuken met moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en heeft een achteringang en geeft ook toegang tot de slaapkamer met daarachter de badkamer. In de bijkeuken is de opstelling voor de wasmachine, droger, CV-installatie en warmte terugwininstallatie.
De slaapkamer op de begane grond is voorzien van vaste kasten en heeft toegang tot de moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet en douchecabine.

1e Verdieping:
Overloop, royale masterbedroom aan de voorzijde (eventueel twee kamers mogelijk), tweede slaapkamer aan de achterzijde, complete en moderne badkamer met whirlpool, toilet, douchecabine en wastafel.

2e verdieping:
Via een vlizotrap komt u op de bergzolder.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 2015
Perceeloppervlakte: 739 m2
Isolatie: volledig geïsoleerd
Verwarming: CV-combiketel Intergas HRe (2015)
Warmte terugwininstallatie: Inventum Ecolution (2015)
Energielabel A+ (juli 2022)
De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming
Slaapkamer en badkamer op de begane grond
Vrijstaande garage met bergzolder en carport
Moderne serre, afsluitbaar met glazen wanden, uit 2016
Centrale locatie: op 5 minuten fietsen van het winkelcentrum, maar ook bent u zo in het mooie buitengebied

  • 133 m2
  • 739 m2
  • 3

Kenmerken Bovenheigraaf 184

Overdracht

Vraagprijs€ 599.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte739 m2
Woonoppervlakte133 m2
Inhoud523 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2015
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA+

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Bovenheigraaf 184

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

23.256

Vergelijkbaar woningaanbod