Een plaatje van een woning!
Deze gave MIDDENWONING (energielabel A) met moderne en complete badkamer uit 2022, telt totaal 4 (slaap-)kamers, heeft een strakke keuken, 8 zonnepanelen, strakke wanden en vloeren en de begane grond en badkamer zijn ook nog eens voorzien van elektrische vloerverwarming. Met de opbrengst van de zonnepanelen ben je grotendeels zelfvoorzienend, wat gunstig is voor de energierekening. Dit is in een notendop Colijnhof 30, dus als je een woning zoekt waar je zo in kan? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak!

In een fijne rustige buurt van Wezep Noord, schuin tegenover een speelveldje staat deze moderne en goed onderhouden middenwoning. De woning is gebouwd in 2010 en volledig geïsoleerd. In 2022 hebben de huidige eigenaren de badkamer vernieuwd en is de begane grond voorzien van een onderhoudsvriendelijke visgraat PVC vloer en vloerverwarming. De CV-ketel zorgt voor het warme water in de woning. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en is geregistreerd met een energielabel A.

De jonge woning staat op een perceel van 128 m2. In de achtertuin met achterom, die op het zuidoosten gelegen is, vind je een houten berging en er is een fijne overkapping in de tuin aanwezig. De buurt is kindvriendelijk en is op loopafstand gelegen van een basisschool en van kinderopvang-voorzieningen. In de wijk zijn o.a. supermarkten, maar ook ben je zo met bijvoorbeeld de fiets in het winkelcentrum van Wezep met een uitgebreider winkelaanbod. De ligging van Wezep t.o.v. de op- en afrit van de A28 en A50 is heel gunstig. Met ca. 15 minuten sta je in de binnenstad van Zwolle! Ook met de bus of middels de trein kun je goed vanuit Wezep reizen.

Indeling:
Entree/ hal met meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang, ruime tuingerichte woonkamer grote raampartij en deur naar de achtertuin, open keuken met keuken in hoekopstelling. De moderne lichte keuken is voorzien van een stoer betonnen aanrechtblad, een inductie kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een ruime en praktische provisiekast.

1e Verdieping:
Overloop, royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning met inbouwkast, slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is voorzien van een aangename vloerverwarming en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken (handbediend).

2e Verdieping:
De vaste trap brengt je naar de 2e verdieping. Er zijn twee kamers op deze verdieping aanwezig en op de ruime overloop/ voorzolder heb je genoeg ruimte voor de wasmachine en droger. In de bergkast is de opstelling van de CV-combiketel (2010) te vinden. Door de dakramen is deze verdieping heerlijk licht en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik (elektrisch bedienbaar)

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 2010
Perceeloppervlakte: 128 m2
Isolatie: volledig geïsoleerd
Warm water d.m.v. CV-combiketel 2010
Energielabel A
Vloerverwarming: begane grond en badkamer
Moderne badkamer uit 2022
Tuin op het zuidoosten met overkapping en houten berging
Kindvriendelijke buurt
8 zonnepanelen