Ben je op zoek naar een jonge woning, waar je auto altijd naast je deur kan staan en ook nog eens met een energielabel A? Dit en veel meer vind je bij deze GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING aan de Colijnhof 40 in Wezep.
In 2010 werd de sleutel aan de eerste eigenaren van deze woning overhandigt. De woning staat op een perceel van 216 m2 en de ligging van de woning aan het eind van de rij geeft jou het voordeel dat je een extra grote tuin hebt, in vergelijking met de andere buurtjes én je door de oprit naast de woning altijd jouw auto naast het huis hebt staan. De stenen schuur is in 2019 gebouwd en voorzien van een dubbele deur aan de voorzijde, een achteringang en elektra.
Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers, maar zou je er wel meer willen? Dan heb je hier alle ruimte voor op de 2e verdieping!

Uiteraard mag je van een woning uit 2010 verwachten dat het goed zit met de isolatie van het dak, de muren, de vloer en het glas. Het energielabel bevestigt dit en de woning heeft een mooi A label. De verwarming en het warme water worden door de CV-combiketel (Intergas) uit 2010 verzorgd.
Pak jij graag de eerste zonnestralen mee in het voorjaar? Deze tuin ligt goed op de zon! Aan de achterkant van het perceel staat een overkapping waar je ook lekker in de schaduw kunt zitten, dus altijd is er wel een fijne plek te vinden. De achtertuin is ook via een achterom bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning kijk je mooi vrij weg over het speelveldje. We komen hierbij gelijk op het punt dat het een hele kindvriendelijke en kinderrijke buurt is. Scholen, zowel basisonderwijs als middelbaar onderwijs, kinderopvang etc. het is allemaal op loopafstand. Ook supermarkten, de bieb, de bakker en het winkelcentrum zijn snel per fiets bereikbaar. De ligging van Wezep t.o.v. de A28 en A50 zorgen ervoor dat dit een perfecte uitvalsbasis is wanneer je naar grotere omliggende plaatsen moet. Zwolle ligt op ca. 10-15 minuten afstand.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en de open keuken met U-opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In de woonkamer heb je een ruime provisiekast. Handig!

1e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, alle kamers zijn van een mooi formaat en daarnaast vind je op deze verdieping de ruime badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en tweede toilet.

2e Verdieping:
Op deze verdieping kun je nog alle kanten op! Deze ruime zolderverdieping met dakraam biedt je mogelijkheden om bijvoorbeeld slaapkamer(s) te maken of zou je wel een mooie grote ruimte willen hebben voor je hobby of misschien een eigen sportzolder? Naast dat je hier veel ruimte hebt, vind je hier de aansluiting voor de wasmachine, de CV-combiketel en achter de knieschotten veel bergruimte.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 2010
Perceeloppervlakte: 216 m2
Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas
Energielabel: A
Verwarming middels CV-combiketel Intergas bouwjaar 2010
Tal van mogelijkheden op de 2e verdieping
Je kan altijd jouw auto naast het huis kwijt!
Aan de voorzijde een vrije ligging met zicht op een groenstrook en speeltoestellen