Wat een prachtige plek! Dit is een de uitgelezen kans voor rustig wonen in een natuurrijke omgeving: ROYALE VRIJSTAANDE WONING (label A), geheel onderkelderd met inpandige garage, sport/ wellness ruimte, royale living, woonkeuken en totaal vier goed bemeten slaapkamers. Kom kijken en laat je verrassen!

De woning is gelegen op een mooie groene en rustige plek op een perceel van 586 m2. Naast het heerlijke vrije wonen en de rust in deze parkachtige woonwijk, heb je alle (winkel-) voorzieningen van Wezep in de nabijheid. De uitvalswegen A28/A50 en het NS station zijn op korte afstand aanwezig. Met 10-15 autominuten sta je in het hart van Zwolle! In de omgeving vind je: bossen, heide en de IJssel. Kortom, heel veelzijdig!

Het perceel heeft een oppervlakte van 586 m2. De tuin is rondom aangelegd met diverse terrassen en een overkapping achterop het perceel. Heb je een boot, camper of caravan? De carport is een ideale plek om dit bij je huis te kunnen neerzetten. De achterzijde van het perceel grenst aan een groen bospark. Dit geeft je veel privacy en de eekhoorntjes zullen je elke morgen begroeten in je eigen achtertuin! Door de ligging boven het maaiveld heb je vanuit het keukenraam een heel mooi zicht over De Riek.

Het bouwjaar van de woning is 1990 en de woning is voorzien van dak-, muur-, vloer- en dakisolatie. De verwarming geschiedt door middel van de CV-combiketel uit 2023. Het energielabel van de woning is A.

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal met vide, meterkast, toilet en toegang naar het souterrain – zeer royale woonkamer met rookkanaal voor een houtkachel en openslaande deuren naar het terras – half open woonkeuken – bijkeuken met achteringang en wasmachineaansluiting en CV-opstelling.
De keuken is voorzien van een moderne landelijke keukenopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en magnetron.
De tuingerichte en royale woonkamer is aan de achterzijde voorzien van veel raampartijen. Hierdoor heb je een fijne lichtinval en kijk je mooi op de verzorgde achtertuin. De openslaande deuren geven je toegang tot het achtergelegen terras.

1e Verdieping:
Overloop met bergkast – totaal vier ruime slaapkamers (waarvan twee met toegang tot het balkon) – royale badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en douchecabine.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken grote bergzolder.

De gehele woning is onderkelderd:
Vanuit de hal kun je deze ruimte bereiken. Deze extra woonlaag biedt je tal van mogelijkheden! Werkruimte, hobbyruimte, sportruimte, chill-ruimte…. wat wil jij graag?! De huidige eigenaren hebben de ruimte als volgt ingedeeld: provisieruimte en opstelplaats voor witgoed – toegang tot de wellnessruimte met sauna – toegang naar de grote garage/ berging met kanteldeur en separate loopdeur.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1990
Perceeloppervlakte: 586 m2
Woonoppervlakte: ca. 183 m2
Inhoud: ca. 775 m3
Isolatie: muur- en dakisolatie en dubbel glas
Verwarming en warmwatervoorziening: C.V. combiketel Nefit (2023)
Energielabel A (opname oktober 2024)
Rustige en groene woonomgeving
Geliefde woonwijk
Ruim opgezet en royale woon-/ leefvertrekken
12 zonnepanelen