UITGEBOUWDE MIDDENWONING met een ruime keuken, bijkeuken en fijne achtertuin van ca. 12 meter diep met schuur en overkapping!

Ben je zelf of zijn jullie samen opzoek naar een eerste koopwoning? Dan moet je zeker even bij deze leuke middenwoning aan de Ericastraat 15 komen kijken! Deze woning is gebouwd in ca. 1956 en staat op een mooi perceel van 157 m2. De achtertuin met vijverpartij is verzorgd aangelegd en je kunt hier lekker genieten op het terras of onder de overkapping. De stenen schuur biedt je heel wat ruimte voor fietsen, (tuin-)gereedschap etc.. De tuin is ook via het achterpad bereikbaar.
De woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie. Zowel op de begane grond als op de verdieping zijn er elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. Eind 2018 is de CV-combiketel geplaatst die voor de verwarming en het warme water in de woning zorgt.

Door de uitbouw aan de achterzijde heb je op de begane grond een lekker ruime leefruimte. De keuken met aangrenzende bijkeuken met o.a. de wasmachineaansluiting vind je in deze uitbouw. Op de 1e verdieping telt de woning drie slaapkamers en de badkamer is ingericht met een douche/bad en wastafelmeubel.

De woning is gunstig gelegen in een rustige woonwijk van Wezep, nabij het centrum, scholen en andere voorzieningen. Wezep is centraal gelegen t.o.v. grotere plaatsen in de omgeving. Zwolle is bijvoorbeeld met 10 tot 15 autominuten bereikbaar! Het NS-station is ook binnen een paar minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met toilet (2021 vernieuwd), trapopgang, provisiekelderkast, toegang tot de L-vormige woonkamer, half open keuken met aangrenzend de bijkeuken met achteringang.
De keuken is voorzien van een hoekopstelling met o.a. de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van rolluiken.

1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan één met aircosysteem, badkamer met douche/bad en wastafelmeubel.
De bovenverdieping is voorzien van rolluiken (m.u.v. de badkamer).

2e Verdieping: vliering met CV-opstelling te bereiken middels vlizotrap.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: ca. 1956
Perceeloppervlakte: 157 m2
Isolatie: dakisolatie en dubbel glas
Verwarming en warm watervoorziening: CV-combiketel 2018 (Intergas)
Aircosysteem op de 1e verdieping voor koelen en verwarmen
Energielabel E
Door de uitbouw een mooie leefruimte op de begane grond en o.a. een praktische bijkeuken!
Diepe tuin met overkapping