Zoekt u een goed onderhouden woning waar u GELIJKVLOERS kunt wonen? Dat kan hier in deze uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL met garage!

Naast de royale woonkamer met uitgebouwde keuken, heeft de woning een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. De 1e verdieping biedt u ook verrassend veel ruimte en hier is een tweede badkamer en slaapkamer nummer 2 en 3. De garage is inpandig bereikbaar en is voorzien van water en een elektrisch te bedienen garagedeur.

Het bouwjaar van deze woning is 1999 en het perceel is 257 m2 groot. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en in de tuin staat een houten berging. Onder de overkapping aan de achterzijde van de woning kunt u in het vroege voorjaar tot in het late najaar genieten van de zon.
De woning is voorzien van dak-, vloer-, muurisolatie, dubbel glas en 6 zonnepanelen. De verwarming en het warme water geschiedt d.m.v. de Nefit CV-combiketel. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. De woning heeft een energielabel B.

Dit is een geliefde plek om te wonen. De ligging is rustig met op korte afstand o.a. diverse supermarkten, de bibliotheek, het dorpshuis ‘De Brinkhof’ en de bakker. Ook het uitgebreide winkelcentrum ligt op enkele fietsminuten.
De gunstige ligging van Wezep nabij de op-/ afrit van de A28 en de A50 en het NS-station in Wezep maken dit een goede uitvalsbasis naar grotere omliggende plaatsen.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree, meterkast, royale woonkamer met toegang tot een provisiekast, open keuken met hoekopstelling en schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Quooker, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Tussenhal met trap naar de 1e verdieping en toegang tot de volgende ruimtes: aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, inpandig bereikbare garage, inpandige berging met opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachine aansluiting, ruime badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet, ruime slaapkamer met inbouwkasten.

1e Verdieping:
Overloop, twee slaapkamers en de tweede badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. In beide slaapkamers zijn er vaste kasten met daarachter bergruimte.

Wetenswaardigheden
Bouwjaar: 1999 uitgebouwd in 2011
Perceeloppervlakte: 257 m2
Isolatie: volledig geïsoleerd
Verwarming en warm water: CV-combiketel Nefit Topline (bouwjaar 2011)
Gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond
6 zonnepanelen
Energielabel B
Binnen- én buitenschilderwerk van september 2023
Elektrisch bedienbare rolluiken op de 1e verdieping
Inpandige garage
Levensloopbestendige woning: gelijkvloers wonen en nog 2 mooie kamers en 2e badkamer op de verdieping
Rustige woonomgeving met o.a. supermarkten en het dorpshuis op loopafstand