In deze royaal UITGEBOUWDE HELFT VAN DUBBEL (energielabel A) straalt bij binnenkomst de sfeer je tegemoet, heb je het comfort van nu en kun je zo met het inrichten beginnen!

De heerlijke ruime living met het hoge balkenplafond en in het midden de stoere keuken is het hart van deze zeer goed onderhouden en compleet gerenoveerde woning! De woonkamer heeft door de raampartijen, de erker en de openslaande deuren naar de achtertuin een hele fijne lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je de veranda met glazen schuifpui aan de zijkant van de woning. De achtertuin is met zorg aangelegd en in de jacuzzi kun je heerlijk bijkomen van je dag. Maar niet alleen in de tuin geniet je van het badderen… heb je het ligbad in de masterbedroom al gezien?

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1937. De huidige eigenaren hebben de afgelopen 6 jaren niet stil gezeten en hier staat een zeer goed onderhouden woning voor je klaar!
Zo is de woning in 2016 geheel gerenoveerd, met nieuw elektra, waterleidingen, isolatie etc. en zijn er recent (2022) kunststof boeidelen en zinken hemelwaterafvoeren geplaatst. Tevens is de gehele woning van nieuw schilderwerk voorzien, (buiten en binnen) in 2019 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en in 2022 zijn er nog 7 zonnepanelen bij geplaatst. De woning heeft een energielabel A.

Het totale perceel is 316 m2 groot. Door de ligging op de hoek van de straat ervaar je hier veel privacy in je achtertuin! Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het perceel is er ruimte voor een auto en in de de houten berging met een afmeting van 2.4 x 4.3 m heb je ruimte genoeg voor fietsen, (tuin-)gereedschap en ook ruimte voor je motor. De verwarming en het warme water op de bovenverdieping in de woning worden verzorgd door de CV-combiketel.
In de woonkamer is een rookkanaal voor een gezellige palletkachel (ter overname) en de airco’s op de begane grond en verdieping zorgen voor koele zomers, en zijn te gebruiken voor verwarming.

Keizersweg 18 is gelegen nabij het winkelcentrum en scholen. Met een paar minuutjes wandelen ben je buiten het dorp en geniet je van de mooie bosrijke omgeving rondom Wezep. De oprit van de A50 en de A28 bereik je met een paar autominuten, dus Wezep is een prima uitvalsbasis wat je ook maar wil doen en waar je ook naar toe wil! Het NS-station van Wezep maakt het voor de treinreizigers ook een aantrekkelijke plek om te wonen.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal, meterkast (vervangen in 2021), trapopgang, kelderkast met toegang naar een praktische provisiekelder, toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een quooker, inductiekookplaat en afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. (Fijn weetje: de meeste inbouwapparatuur is nog geen 2 jaar oud!)
Bijkeuken met achteringang en keukenblok met veel bergruimte, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

1e Verdieping:
Overloop, totaal drie (slaap-)kamers waarvan één in gebruik is als waskamer met wasmachine-aansluiting en kast. De masterbedroom is voorzien een ligbad in de slaapkamer. De ruime moderne badkamer is ingericht met een toilet, douchecabine en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Middels een vlizotrap is deze grote zolderruimte met goede stahoogte bereikbaar. Deze verdieping biedt eventueel mogelijkheden voor uitbreiding.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar circa 1937
Laatste 6 jaren geheel gerenoveerd (o.a. elektra, waterleidingen, schilderwerk, boeidelen
Perceeloppervlakte 266 m2 + 50 m2
Verwarming middels CV-combiketel en airco’s
Airco’s voor koelen en verwarmen
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (deels 2022)
17 zonnepanelen
Energielabel A