Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Klompenmakersweg 58 8091 DT Wezep

Verkocht

€ 415.000,- k.k.

Wat een ruimte! Ben jij op zoek naar een goed onderhouden woning met moderne keuken (eind 2021) en een originele en niet alledaagse indeling? Kun je 4 ruime slaapkamers goed gebruiken en ben je nu al benieuwd naar de chillruimte in de ruime kelderverdieping? Deze uitgebouwde RIANTE HELFT VAN DUBBEL met VRIJSTAANDE GARAGE (met smeerkelder en bergzolder!) heeft je heel veel te bieden!

De huidige eigenaren hebben de verbouwing nog maar net afgerond. Wanneer je binnenkomt in de royale hal, word je gelijk nieuwsgierig naar wat er nog meer op je te wachten staat! De moderne keuken met luxe inbouwapparatuur is eind 2021 geplaatst en in de keuken, eetkamer, hal en luxe toiletruimte (2021) heb je een aangename vloerverwarming. De kelderverdieping is voorzien van een fijne chillruimte (afmeting ca. 4.6 m x 2.4 m) en daarnaast is er nog genoeg ruimte over in de kelder om te gebruiken als provisieruimte of als bergruimte.

De eetkamer en woonkamer zijn middels een paar traptreden van elkaar gescheiden en hierdoor heb je een unieke en speelse indeling op de begane grond. De woonkamer is tuingericht en middels een schuifpui heb je een goede verbinding met de strak aangelegde achtertuin. De tuin is ca. 4 jaar geleden geheel aangepakt. Het totale perceel is 240 m2 groot. Aan de voorzijde van de woning heb je ook nog een heerlijke tuin met terras, waar je lekker beschut van de avondzon kunt genieten.
Achterop het perceel staat een vrijstaande stenen garage (afmeting ca. 7.2 m x 3.27 m). De garage is voorzien van een grote bergzolder (met stahoogte in de nok) en smeerkelder en daarnaast ook van elektra en water. Je kunt de garage via de zijkant van het perceel bereiken en via een achteringang in de tuin komen. Voor de garage kun je je auto parkeren, maar ook op de oprit aan de voorzijde. Daarnaast is er voor en naast het huis nog genoeg parkeergelegenheid.

Het bouwjaar van de woning is 1980 en de woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en dakisolatie.

De verwarming en het warme water worden verzorgd door de nieuwe CV-ketel uit 2022. Het energielabel is C. Er is gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig en wel in de hal, toilet, keuken en eetkamer.

De ligging op de hoek van de straat geeft je een vrij gevoel. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt met in de nabijheid een basisschool en praktisch achter de woning is een speeltuintje voor de kleinsten. Het winkelcentrum en dagelijkse voorzieningen zijn allemaal snel en makkelijk met de fiets bereikbaar. Maak je graag een wandeling of rondje met de fiets? De mooie bossen, waaronder de Wezepsche heide, zijn binnen een paar minuten bereikbaar. En wat ook ideaal is, is dat je met 5 minuten op de aansluiting van de A50/A28 bent.

Indeling:
Kelder: provisie-/ bergruimte en toegang tot de chillruimte. Een ideale plek om te gebruiken als speelkamer, plek voor de oudere kinderen, werkplek of misschien voor je fitness apparatuur, etc.
Begane grond: entree, royale hal met luxe toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de keuken. Vanuit de keuken kun je naar eetkamer of woonkamer en kelder. De open verbinding van de keuken naar de eetkamer maakt het voorste gedeelte van het huis een heerlijke leefplek. Vanuit de eetkamer kun je de voortuin bereiken. Met een klein niveauverschil kom je in de woonkamer, die gericht is op de achtertuin.
De moderne keuken is voorzien van een composiet blad en mooie inbouwapparatuur, waaronder een hogedruk stoomoven, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast met vriezer.

1e Verdieping: overloop met vaste kasten, royale badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel, drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een walk-in closet en toegang heeft tot het inpandige balkon.

2e Verdieping: royale voorzolder met ruimte voor de wasmachine- en droger, opstelling van de CV-combiketel (2022!) en bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping is ook de royale vierde slaapkamer te vinden met rolluik voor de ramen aan de voorkant.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1980
Perceeloppervlakte: 240 m2
Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel C
Verwarming en warm water: CV-combiketel Remeha, bouwjaar 2022
Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
Moderne keuken uit november 2021
Vrijstaande stenen garage met bergzolder en smeerkelder
Oprit aan de voorzijde en parkeren mogelijk voor garage
Kindvriendelijke buurt met een speeltuintje vlakbij
Binnen 5 minuten bij de aansluiting met de A50/A28
Dichtbij natuurgebied

  • 146 m2
  • 240 m2
  • 4

Kenmerken Klompenmakersweg 58

Overdracht

Vraagprijs€ 415.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte240 m2
Woonoppervlakte146 m2
Inhoud593 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1980
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Klompenmakersweg 58

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

23.256

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

24%

20% NL

35%

20% NL

42%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod