Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Ligusterstraat 25 8091 VP Wezep

Verkocht

€ 489.500,- k.k.

Veelzijdige en in 2022 gerenoveerde SEMIBUNGALOW met garage, carport, hobbyruimte, royale tuinkamer en … door de slaapkamers en badkamer beneden is hier gelijkvloers wonen mogelijk!

In 2022 hebben de huidige eigenaren de woning grondig aangepakt en nu is deze woning nagenoeg instapklaar voor de nieuwe eigenaar! Denk hierbij o.a. aan strakke wanden en vloeren met vloerverwarming, zonnepanelen en een moderne keuken. Wat maakt deze woning nog meer zo bijzonder? De praktische indeling met o.a. een wasruimte/ bijkeuken, royale living, twee slaapkamers en badkamer op de begane grond maakt hier gelijkvloers wonen mogelijk. En de royale tuinkamer grenzend aan de achterzijde van de woning is een heerlijke plek. In het vroege voorjaar of in het najaar/ winter met de gezellige houtkachel aan is het hier genieten met een grote G. Is u/jou de mooie ruimte achter de garage ook al opgevallen?

De woning staat op een mooi perceel van 530 m2. Naast de woning is een ruime oprit met carport en garage. De garage heeft een afmeting van 5.98 m x 5.07 m en achter de garage is de mancave. Deze ruimte is voorzien van elektra, water en een urinoir. De tuin is rondom de woning gelegen en is voorzien van een grondwaterpuls en beregeningsinstallatie.

De ligging op loopafstand van het winkelcentrum van Wezep is heel praktisch. Alle voorzieningen van het dorp zijn voorhanden. U/ je leest het en ziet het al: deze woning is geschikt voor meerdere doelgroepen!

Indeling:
Begane grond: entree/ hal – meterkast – trapopgang -badkamer met douchehoek, toilet en wastafel – twee slaapkamers, waarvan één met inloopkast – royale living met eethoek, zithoek en open keuken – hal met achteringang – toilet – bijkeuken met aanrechtblad en opstelplaats van de wasmachine, droger, CV-combiketel – vlizotrap naar de bergzolder.

Vanuit de hal met achteringang kom je in de grote tuinkamer/ serre met houtkachel en schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de garage.
De moderne keuken (2022) is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en van de volgende inbouwapparatuur: grote oven, vaatwasser, grote koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap.
De begane grond is voorzien van een aangename vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop – kamer met dakkapel en bedstee (deze kamer heeft een hoogte van 1.88 m) – ruime bergzolder – bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de bijkeuken is ook een bergzolder bereikbaar.
Door de hoogte van 1.88 m op de 1e verdieping, kan deze verdieping niet meegenomen worden in de woonoppervlakte. Met een aanpassing is het mogelijk om op deze verdieping meer (slaap-)kamers te realiseren.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: oorspronkelijk 1966, grotendeels gerenoveerd 2022
Perceeloppervlakte: 530 m2
Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie, dubbele beglazing (grotendeels)
Verwarming en warm water: CV-combiketel Nefit Topline, houtkachel in de tuinkamer
Begane grond v.v. vloerverwarming
Energielabel C
Rolluiken (deels elektrisch bedienbaar, deels hand bedienbaar)
11 zonnepanelen (geplaatst in 2022)
Voor diverse doelgroepen geschikt! Instapklaar!

  • 104 m2
  • 530 m2
  • 3

Kenmerken Ligusterstraat 25

Overdracht

Vraagprijs€ 489.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte530 m2
Woonoppervlakte104 m2
Inhoud507 m3

Bouw

SoortBungalow
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1966
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Ligusterstraat 25

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

23.256

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

30%

20% NL

36%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod