Wat een verrassing! In deze woning aan de Molenweg 46 in Wezep is alle ruimte goed benut, want er zijn totaal 5 slaapkamers én nog een extra hobby-/ werkkamer. De besloten achtertuin heeft 2 bergingen en een overkapping en ligt zo op de zon, dat je in het vroege voorjaar al buiten kunt genieten!

Deze ruime HOEKWONING is keurig onderhouden. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1979 en in de loop der jaren is er o.a. een groot dakkapel met kunststof kozijnen geplaatst op de 2e verdieping zodat er een zee van ruimte bij is gekomen. Hierdoor heb je naast de drie slaapkamers op de 1e verdieping nog drie extra kamers op de 2e verdieping. Op de overloop is een praktische hoek voor de wasmachine en droger gemaakt. Er is grotendeels dubbel glas en dak- en muurisolatie aanwezig. De verwarming en het warme water wordt geregeld via de CV-combiketel uit 2009, maar wat is die houtkachel in de woonkamer fijn in de koudere maanden van het jaar. Die draagt een goed steentje bij en is ook nog eens heel gezellig! Het energielabel van de woning is C.

Wanneer je een buitenmens bent en houdt van de zon, dan is de tuin op het zuiden perfect voor jou! Uit de wind zit je hier al snel buiten in het zonnetje en dat kan al heel vroeg in het jaar. Wat ook zo fijn is aan deze tuin is dat je hier veel privacy hebt en dat je aan de achterkant een heel vrij gevoel hebt. Het perceel is 194 m2 groot. Achterop het perceel staat de stenen berging met gezellige overkapping en naast de woning is nog een ruime houten berging.

Je woont hier op een centrale plek. Het winkelcentrum, scholen en de op-/afrit van de A50 zijn met een paar minuten bereikbaar. Via de A50 richting de A28 naar Zwolle ben je met 12 minuutjes al in het centrum van Zwolle! Houd je van een stuk wandelen, hardlopen of fietsen? Het prachtige natuur- en bosgebied van de Wezepsche Heide is maar op 5 minuten lopen.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met meterkast, woonkamer met gezellige houtkachel, open keuken (2016) met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combi-magnetron, gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser. In de hal met achteringang aan de achterzijde van de woning vind je de toiletruimte.

1e Verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers die allemaal voorzien zijn van een vaste kast of inbouwkast, lichte badkamer met toilet, wastafel en douchehoek.

2e Verdieping: overloop met wasruimte en wastafelmeubel en drie lichte kamers. Op deze verdieping is ook de opstelling van de CV-combiketel en daarnaast veel bergruimte achter de knieschotten.

3e Verdieping: vanaf de overloop bereik je middels een vlizotrap een vliering.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: ca. 1979
Perceeloppervlakte: 194 m2
Isolatie: dak-, muurisolatie en grotendeels dubbel glas
Energielabel: C
Verwarming en warmwater: CV-combiketel Atag 2009
Gezellige houtkachel
Tuin met veel privacy, veranda en goede zonligging
Stenen berging, houten berging en gezellige overkapping