Skip to content

Te koop: woonhuis Nieuwlandsweg 84 8091 HP Wezep

Verkocht o.v.

€ 299.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wezep Nieuwlandsweg 84

Een verrassend ruime en keurig onderhouden UITGEBOUWDE HOEKWONING op een hele vrije hoek met een perceelgrootte van maar liefst 355 m2!
We willen je gelijk een paar pluspunten noemen: royale woon- en leefvertrekken, een woonkamer van ca. 38 m2 met openslaande tuindeuren, een oprit voor je auto en zowel voor-, achter- en aan de zijkant geen directe buren én een mooi vrijzicht.

In 2010 is deze woning goed onderhanden genomen door de huidige eigenaar en zo is destijds de woning compleet verbouwd. Naast de verandering in de indeling, is er ook veel onderhoud gepleegd en zijn er verbeteringen doorgevoerd. Door het verplaatsen van de keuken naar de uitbouw, is een woonkamer van maar liefst ca. 38 m2 gecreëerd. Ook zijn er drie ruime slaapkamers gerealiseerd, voorheen waren dit er vijf! De woning is o.a. v.v. HR++glas, de kozijnen zijn deels vervangen door hardhout kozijnen, de dakgoten zijn vervangen en aan de buitenzijde v.v. onderhoudsvriendelijk materiaal en ga zo maar door.

Het oorspronkelijk bouwjaar is 1974 en de woning staat op een perceel van 355 m2. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en achterop het perceel staat een berging van ca. 5.35 x 2.75 m. De achtertuin is verzorgd aangelegd en hier kun je in alle privacy genieten. Aan de zijkant van de woning is een overkapping waar je beschut onder kunt zitten. De woning is mooi gelegen tegen een groenstrook, in een doodlopende straat met ruime parkeergelegenheid. Vanaf deze locatie ben je op zeer korte afstand van een basisschool, sportschool, sportvelden en ook nabij het winkelcentrum. Wezep is zeer gunstig gelegen t.o.v. Zwolle. De afstand naar Zwolle is zeer goed te doen per fiets (ca. 25 min), auto (ca. 15 min) of per trein. Het NS-station is op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, ruime woonkamer (ca. 38 m2) met trapopgang, openslaande tuindeuren die toegang bieden naar het terras, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, grote inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en combimagnetron. De keuken is voorzien van een aangename vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop, badkamer ingericht met ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel, twee slaapkamers, waarvan één zeer royaal (ca. 8.44 x 2.99 m) Voorheen waren dit 2 slaapkamers en deze kamer is eenvoudig weer te splitsen in 2 slaapkamers.

Met een vaste trap bereik je de 2e verdieping:
Voorzolder en royale slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. Ook deze ruimte kun je weer opsplitsen in 2 slaapkamers. Er zijn twee vaste kasten, waarvan één met de opstelling van de wasmachine en droger en in de andere kast is de CV-combiketel en boiler weggewerkt. Op deze verdieping is veel bergruimte achter de knieschotten.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar circa 1974
Perceeloppervlak 355 m²
Volledige isolatie
Energielabel B
Verwarming middels Nefit HR bouwjaar 2001
Royale woon- en leefvertrekken
Ruime en verzorgde achtertuin met veel privacy
Aan de voor-, achter en zijkant zit je hier vrij!

  • 115 m2
  • 355 m2
  • 3

Kenmerken Nieuwlandsweg 84

Overdracht

Vraagprijs€ 299.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte355 m2
Woonoppervlakte115 m2
Inhoud390 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1974
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Nieuwlandsweg 84

Marktcijfers van Oldebroek

Gemiddelde verkoopprijs in Oldebroek

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Oldebroek

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Oldebroek

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Oldebroek

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Oldebroek

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Oldebroek

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod