Deze HELFT VAN DUBBEL (energielabel A) met garage, houten berging en gezellige overkapping is op zoek naar nieuwe eigenaren!

De woning is praktisch ingedeeld en biedt ieder wat wils. Spreekt je de woonkamer met erker aan, of de open keuken en de openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin, of is je oog gevallen op de tuin met diverse terrassen, borders, vijver en overkapping? Of val je voor de garage of de ruimte op de 1e en 2e verdieping? We kunnen duidelijk zijn: dit is een heerlijk (gezins-)huis! Er zijn op de verdieping 3 goed bemeten slaapkamers en een royale badkamer. Kom je kamers te kort, dan heb je nog ruimte genoeg op de 2e verdieping!

In 1998 is de woning gebouwd en dat de huidige eigenaren hier vanaf het begin wonen, zegt wel dat het hier fijn wonen is! De woning is voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas. De CV-combiketel uit 2009 verzorgd de verwarming en het warme water in de woning. Daarnaast is er een aircosysteem dat voor verwarmen en koelen gebruikt kan worden. De keuken, bijkeuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Er zijn 17 zonnepanelen aanwezig en het energielabel van de woning is A.
Dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, de bakker, scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) en het winkelcentrum zijn op loop- en/of fietsafstand. De ligging dichtbij de op-/afrit van de A28 en het NS station in Wezep maken dit ook een gele goede uitvalsbasis als je centraal wilt wonen en bijvoorbeeld voor je werk nog wel eens de weg op moet. Zwolle is met ca. 10 minuten bereikbaar!

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met meterkast, garderobe en trapopgang – moderne toiletruimte met fonteintje – woonkamer met erker en schouw met gashaard – aan de achterzijde ruimte voor de eethoek en openslaande deuren naar de tuin – open keuken met moderne keukenopstelling met vaatwasser, grote oven, inductiekookplaat en afzuigkap – bijkeuken met achteringang en doorloop naar de garage.

1e Verdieping: overloop – ruime badkamer met douchehoek, ligbad, toilet en dubbele wastafel – drie mooie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een inbouwkast.

2e Verdieping: deze ruime open zolderverdieping met dak- en zijraam, biedt je tal van mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra kamer(s) of een werk- of hobbyruimte.
De CV-opstelling en wasmachine aansluiting bevinden zich hier en je hebt daarnaast nog veel bergruimte in de inbouwkast en achter de knieschotten.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1998
Perceeloppervlakte: 269 m2
Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming en warm water: CV-combiketel Nefit Topline 2009
17 zonnepanelen
Energielabel A
Aircosysteem op de begane grond
Uitgebouwd met praktische bijkeuken
Aangebouwde en inpandig bereikbare garage
Goede bereikbaarheid en met ca. 10-15 min. in Zwolle