Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Oranjeboomlaan 11 8091 BZ Wezep

Verkocht

€ 512.000,- k.k.

Verliefd worden op een huis en een thuisgevoel krijgen als je over de drempel stapt…hier heb je vast wel eens van gehoord, maar ook al eens gevoeld? Je bent gewaarschuwd!
Op een heel geliefde locatie, met de landerijen van het buitengebied bij je om de hoek, staat deze RIANTE HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met inpandig bereikbare garage van ca. 7.5 m x 3.3 m en carport. Totaal telt deze instapklare woning maar liefst 5 ruime slaapkamers!

De dag beginnen met een kopje koffie of thee samen met de eekhoorntjes in je tuin of ‘s avonds afsluiten onder het genot van een wijntje en de gezelligheid van de tuinhaard? Deze achtertuin is heerlijk! Het totale perceel is 345 m2 groot en je hebt hier veel privacy. De tuin is met meerdere terrassen aangelegd en er is ook een fijne ruimte voor de kinderen om lekker te spelen. In deze achtertuin kun je op elk moment van de dag kiezen: een lekker plekje in de zon of liever in de schaduw?

Van buiten zie je al dat deze robuuste woning in 2008 met degelijke materialen en met veel oog voor detail is gebouwd. De woning is gedeeltelijk uitgevoerd met kunststof kozijnen en dit maakt het onderhoud weer een stukje makkelijker. De woning is volledig geïsoleerd en de verwarming en het warme water worden verzorgd door de CV-combiketel uit 2008. Het energielabel is een A.
Opvallend in deze woning zijn de royale woon- en leefvertrekken, de hoge plafonds, de strakke wanden, de brede en luie trappen naar de 1e en 2e verdieping en de fijne lichtinval door de gehele woning door het gebruik van mooie raampartijen. De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een aangename vloerverwarming. Het wooncomfort is hier bijzonder hoog!

In 2021 hebben de huidige eigenaren de 2e verdieping geheel opnieuw ingedeeld en hier zijn, naast de ruime voorzolder met vaste kast, ook twee ruime slaapkamers gemaakt. Door de plaatsing van een extra dakraam zijn deze kamers heerlijk licht. Er is veel bergruimte achter de knieschotten en als extra heb je nog een vliering op de 3e verdieping. Je zult versteld staan hoeveel ruimte je in deze woning vindt.

De aangebouwde stenen garage is ruim te noemen en voorzien van elektra, verwarming en water. Aan de voorzijde is de garage te betreden middels een dubbele deur en er is ook een achteringang. Het is heel praktisch dat je via de hal de garage ook inpandig kan bereiken. De carport is voorzien van twee lichtkoepels en hierdoor blijft de lichtinval in het zijraam van de keuken behouden.

Heel kort hebben we het al gehad over de locatie. In één woord? Perfect! Je woont hier aan een mooie groene en rustige brede straat. Alle leuke en belangrijke zaken zijn op korte afstand. Het meest in het oog springend is wel het mooie buitengebied dat zich bij je om de hoek bevindt. Deze omgeving nodigt uit om een frisse neus te halen en een lekkere wandeling of ritje met de fiets te maken. Het winkelcentrum en scholen zijn op fietsafstand gelegen en via de A28 sta je binnen 15 minuten in Zwolle!
Wezep heeft een NS-station en twee keer per uur gaat er een trein naar bijvoorbeeld Zwolle. Het station is per fiets met 5 minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de garage. De royale living met het keukengedeelte aan de voorzijde en het woon-/ zitgedeelte aan de achterzijde is bijzonder ruim te noemen. De achtergevel is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar het overdekte terras. De trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich in de woonkamer en er is een ruime en praktische inloop provisiekast in de woonkamer.
De woonkeuken aan de voorzijde is een heerlijke lichte plek om te zijn. De moderne keuken met granieten blad is voorzien van alle gemakken, waaronder een groot Boretti fornuis (6-pits) met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser (Neff), Quooker en koelkast met vriesvak.

1e Verdieping: overloop met totaal drie royale slaapkamers. De strakke en moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een groot ligbad, dubbele wastafel, grote inloopdouche en tweede toilet.

2e Verdieping: royale voorzolder met vaste kast, ruimte voor de wasmachine en droger en hier vind je ook de CV-combiketel. Er zijn twee ruime slaapkamers op deze verdieping en deze verdieping is voorzien van inbouw ledverlichting.

3e Verdieping: vliering.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: ca. 2008
Perceeloppervlakte: 345 m2
Woonoppervlakte: ca. 171 m2
Volledig geïsoleerd
Energielabel A
Waterontharder
Alle vaste verlichting is v.v. energiezuinige led verlichting
Grotendeels kunststof kozijnen
5 ruime slaapkamers
Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping
Heerlijke tuin met overkapping en buitenhaard
Aantrekkelijke locatie met de landerijen bij je om de hoek
Grondwaterpuls aanwezig
15 minuten vanaf Zwolle

  • 171 m2
  • 345 m2
  • 5

Kenmerken Oranjeboomlaan 11

Overdracht

Vraagprijs€ 512.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte345 m2
Woonoppervlakte171 m2
Inhoud671 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2008
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Oranjeboomlaan 11

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

23.256

Vergelijkbaar woningaanbod