Verscholen tussen het groen aan de Oude Keizersweg 10 in Wezep ligt deze zeer ROYALE VRIJSTAANDE, TRADITIONEEL GEBOUWDE VILLA “EIKENHOF”.
Achter de dubbele toegangspoort ligt direct naast de woning een ruime parkeergelegenheid. Vanaf de hellingbaan is er, met de op afstand bedienbare garagedeur, toegang tot de garage/werkplaats met ruimte voor meerdere auto’s. De mooie locatie: rustig, een beschutte groene omgeving en toch centraal én nabij alle voorzieningen, maken het plaatje af. En dat op 15 autominuten van Zwolle!
De woning, die geheel is onderkelderd, is gebouwd op een perceel van 1.730 m2 en biedt een zee van ruimte voor al je wensen. Kantoor aan huis, studio, hobbyruimte, mancave, gameroom, fitness ….

Tijdens de bouw in 2004, is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogstaande materialen zoals geglazuurde dakpannen en zijn onderhoudsvrije kunststof kozijnen met fraaie roedeverdeling in de isolerende beglazing geplaatst. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Spouwmuur- en dakisolatie zijn vanzelfsprekend en de woning heeft dan ook vanaf de bouw energielabel A.

Laat je verrassen met de uitzonderlijk royale ruimtes die het pand heeft te bieden.

Indeling van de woning:
Via de hal op de begane grond heb je toegang tot de slaapkamer met eigen badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast ligt de meterkast met alarmsysteem, glasvezelkabel, netwerk bekabeling en coax aansluitingen in de gehele woning. Verder tref je in de hal het gastentoilet en de hardhouten trap naar de verdieping en de deur met toegang naar de onderverdieping.

Via de deur met glas-in-loodraam is er toegang tot de ruime woonkamer met fraaie zandsteen schouw en gashaard. Opmerkelijk zijn ook de brede travertin vensterbanken en de openslaande tuindeuren. Vrijwel de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
Aansluitend is de royale woonkeuken met eveneens openslaande deuren naar het terras op het zuiden en met een zonnescherm over de volle breedte. De inbouwkeuken met veel kastruimte, aparte servieskast, natuursteen aanrechtblad is recent voorzien van een nieuwe vaatwasser, koel-vries combi en 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, droger en uitstort gootsteen.
Deur naar het zeer grote terras op het zuiden waar in 2018 een royale overkapping is geplaatst.

Op de verdieping tref je:
Een zeer grote slaapkamer die geheel is voorbereid om te splitsen in twee kamers. Tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het inpandige balkon op het zuiden. Een zeer ruime tweede badkamer met hoekligbad, douchehoek, dubbele wastafel en toilet.
Een royale werk-/slaapkamer met twee dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten.
Aparte inloop bergruimte met opstelling van de CV-combiketel van december 2020.

Toegang met vlizotrap naar de royale bergzolder met stahoogte.

In het souterrain dat zich onder de gehele woning bevindt is, naast de zeer ruime garage/ berging nog de grote hobbyruimte, met daglicht toetreding en thans in gebruik als fitness- annex speelruimte.

Rondom de woning:
Het gehele perceel van 1.730 m2 is omheind en royaal voorzien van sierbestrating met diverse ruime terrassen. Ook is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp.
In de tuin staat nog de stenen schuur met aparte bergruimte voor tuingereedschap.

De zeer vrije ligging in het groen is op korte afstand van winkels, scholen, zwembad, sporthal, en op loop-/fietsafstand van het NS-station.
Het centrum van Zwolle ligt op minder dan 15 autominuten en de oprit van de A28 en A50 liggen op enkele minuten afstand.
In de directe omgeving liggen de bossen en heidevelden van de Veluwe met eindeloze wandel- en of fietsmogelijkheden.

Resumerend:
Vrijstaande villa bouwjaar 2004
Inhoud 1.327 m3
Perceel 1.730 m2 en geheel omheind
Onderhoudsarm door kunststof kozijnen met roedeverdeling en elektrische rolluiken
Volledig geïsoleerd
Verwarming CV-combiketel (december 2020) en gedeeltelijk vloerverwarming
Energielabel A
Overige voorzieningen: elektrische zonwering, alarmsysteem, beregeningsinstallatie met grondwaterpomp, led-verlichting