Zoek je een keurig onderhouden ruime woning? Zoek dan niet langer, want die hebben wij voor jou gevonden!
Aan de Populierenhof 11 staat deze MIDDENWONING met o.a. een Z-vormige woonkamer met schuifpui, moderne keuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor meer!) en een badkamer met een heerlijk bubbelbad…! Je woont hier op een rustig en mooi plekje met tegenover de woning een open veldje. Uit de woonkamer kijk je heel vrij weg!

Het oorspronkelijke bouwjaar is 1979. Door de jaren heen hebben de huidige eigenaren de woning netjes en goed onderhouden. Zo zijn er onder andere kunststof kozijnen geplaatst en ook de gevelbetimmering is van onderhoudsvriendelijk materiaal. Dit scheelt je een hoop tijd en onderhoud! De woning is voorzien van dak-, muurisolatie en dubbel glas en heeft een energielabel B. De CV-combiketel uit 2012 zorgt voor de verwarming en het warme water. In de woonkamer is een gezellige open haard, dus in de koudere tijd van het jaar kun je ook gezellig rondom de open haard zitten!

Het geheel staat op een perceel van 149 m2. Via het achterpad kom je makkelijk in je achtertuin, waar je naast de stenen berging ook een fijne overkapping hebt. In deze fijne en verzorgde achtertuin kun je in alle privacy zitten.

Het winkelcentrum en andere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Zoek je een woonomgeving die ook fijn is voor kinderen? Dan zit je hier goed. In de buurt is een speeltuintje en ook het veldje in het hofje is voor kinderen een mooie plek om te spelen. Wat ook nog handig is om te weten is dat er in de straat voldoende ruimte is voor het parkeren van je auto.
Wezep is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen zoals de A28 en A50 en heeft een NS-station. Wil je graag de stad in, dan ben je via de A28 of A50 met een klein kwartier in Zwolle! De mooie bossen en heidevelden die tussen Hattem en Wezep liggen zijn vanaf de Populierenhof al wandelend of per fiets met een paar minuten te bereiken!

Indeling:
Begane grond: entree/ ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, gezellige woonkamer met de zithoek aan de voorzijde en aan de achterkant ruimte voor de eethoek, open keuken met toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting en achteringang. De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een inductiekookplaat, afzuigkap en een combi-magnetron. In de keuken is een inbouwboiler aanwezig, zodat je hier extra snel warm water hebt. De schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer geeft je een mooie verbinding met de achtertuin. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en aan de voorzijde van een handbediend rolluik.

1e Verdieping:
overloop, drie slaapkamers en ruime badkamer met ligbad (met whirlpoolfunctie), douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Twee slaapkamers zijn voorzien van ruime inbouwkasten en alle kamers zijn voorzien van horren. De slaapkamers zijn gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

2e Verdieping:
Door middel van een vaste trap is deze royale verdieping met groot dakraam te bereiken. De ruimte hier biedt je tal van mogelijkheden. Een extra of misschien twee kamers realiseren, een hobbyzolder of werkruimte? De ruimte is er! Daarnaast vind je deze verdieping de opstelling van de CV-combiketel Vaillant (bouwjaar 2012) en er is veel bergruimte achter de knieschotten.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: ca. 1979
Perceeloppervlakte: 149 m2
Isolatie: dubbel glas (m.u.v. van toilet), dak- en muurisolatie
Verwarming middels CV-combiketel (Vaillant) bouwjaar 2012
Energielabel B
Kunststof kozijnen, dit bespaart je veel werk en tijd aan onderhoud!
Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
Vrije ligging aan de voorzijde
Rustige locatie en overal dichtbij!
De prijs is een bieden vanaf prijs!