“De morgen ontwaakt, de vogeltjes hoor ik buiten en de eekhoorntjes spelen in de tuin. Wonen in het groen, met ultieme rust en ruimte om me heen – dát is wat ik hier elke dag ervaar. Vanaf het moment dat ik hier kwam wonen, voelde het goed. Deze vrijstaande bungalow ligt prachtig in een rustige, bosrijke villawijk, net buiten het dorp. Wat het zo bijzonder maakt? De stilte, het groen en de ruimte om me heen. Ik zie elke dag de tuin tot leven komen – écht een plek waar je tot rust komt.”

Welkom aan de Prinses Beatrixlaan 11 in Wezep. Op dit royale perceel van 1.697 m2 eigen grond én 690 m² extra grond (huur van de gemeente) woon je in een groene oase. Dankzij de ligging op een lichte hoogte van ca. 1 meter boven het maaiveld heeft u prachtig zicht op de tuin, waar u volop kunt ontspannen, tuinieren of gewoon kunt genieten van de rust en de zon. Binnen treft u een warme, lichte en sfeervolle woning met een fijne indeling, geschikt voor jong én oud. De indeling is verrassend en o.a. door de kleine hoogte verschillen binnen en buiten is het speels. In 2023/2024 zijn de huidige eigenaren met een frisse wind door de woning gegaan. Een nieuwe keuken, moderne en warme vloer- en wandafwerking en een moderne tweede badkamer zijn o.a. tijdens deze verbouwing gerenoveerd. De stalen deuren in de hal, woonkamer en keuken geven de woning ook een geheel eigentijdse uitstraling. De royale woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras ademt rust en gezelligheid uit. Extra sfeer krijgt u in de wintermaanden door de gezellige houtkachel. De voormalige garage is verbouwd en middels een eigen entree bereikbaar. Door deze ruimte bij de woning te betrekken is er een extra woon- en slaapkamer ontstaan, maar het is ook goed mogelijk om een kantoor-/ of praktijkruimte aan huis te realiseren.

Totaal beschikt de woning over drie comfortabele slaapkamers, een werkruimte, twee badkamers en een praktische wasruimte. De heerlijke bostuin is om de woning gelegen en hier vind je meerdere terrassen, ontspanningsplekken en of misschien wil je wel graag een eigen moestuin. Het is mogelijk! Er zijn diverse bijgebouwen, waaronder een houten berging, houtopslag en kas. De ruime oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en is door het houten toegangshek afsluitbaar.
De woning is voorzien van een hetelucht ketel en geiser voor verwarming en warm water. Er is dubbel glas aanwezig, met uitzondering van een enkele raampje. Het energielabel is E, maar nadien zijn er nog een aantal zaken verbeterd waaronder vloerisolatie bij de slaapkamers en wandisolatie in het achterste gedeelte.

Ligging? Perfect!
Het NS-station is binnen enkele minuten te bereiken, en ook de A28 en A50 liggen om de hoek. In circa 15 minuten staat u in hartje Zwolle. Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u het dorp niet uit: winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen handbereik. En voor natuurliefhebbers ligt het prachtige Wezepsche heidegebied op loopafstand – ideaal voor wandelingen of fietstochten.

Indeling:
Begane grond: entree – toilet – hal – bergkast met geiser – toegang tot de provisiekelder, woonkamer en keuken – woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar het terras – dichte keuken voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven/-magnetron – gang – masterbedroom – badkamer met wastafelmeubel toilet en douchehoek – werkruimte – slaapkamer – wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en werkblad met gootsteen met warm en koud water – met een paar traptredes hoogteverschil bereik je het gedeelte met eigen entree – tweede badkamer (2024) met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet – woonruimte met slaapkamer en toegang naar de tuin – stookruimte/ berging via de buitenzijde bereikbaar.

Wat het huis zo bijzonder maakt:
Wonen in een bosrijke, geliefde villawijk met optimale privacy
Geschikt voor jong én oud
Mogelijkheid voor praktijkruimte aan huis met eigen entree
Royaal perceel van 1.697 m² + 690 m² gehuurde grond (jaarlijkse kosten ca. € 175,-)
In 2023/2024 o.a. een nieuwe moderne keuken, 2e badkamer, nieuwe vloer- en wandafwerking
Ruime woonkamer met veel licht, openslaande deuren naar het terras en rookkanaal voor houtkachel
Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen, natuur én uitvalswegen