Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Rambonnetweg 5 8091 PJ Wezep

Verkocht

€ 789.500,- k.k.

Sfeer, authentieke details en landelijk wonen, dit en meer vindt u hier aan de Rambonnetweg 5 in deze goed onderhouden en sfeervolle RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ op een perceel van 8.630 m2.

In deze woonboerderij met diverse bijgebouwen, waaronder een bijgebouw met extra woongedeelte, schuur met twee paardenboxen en royale houten schuur (afmeting ca. 19.8 m x 6.8 m), kunt u uw hart ophalen wanneer u van rust en ‘buiten leven’ houdt! Het perceel is 8.630 m2 groot en dit biedt een ieder die graag hobbymatig wat dieren wil houden of u als paardenliefhebber kansen en mogelijkheden. Wilt u wonen en werken combineren? Misschien is dit dan precies wat u zoekt. De woning ligt in het buitengebied van Wezep, dus u geniet hier van de natuur, vrijheid en rust. De dorpen Wezep en Oldebroek zijn beiden op korte afstand gelegen en hier zijn alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportverenigingen goed vertegenwoordigd.

De oorspronkelijke bouw van de woning gaat terug naar 1923. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden en uiteraard gemoderniseerd. Maar hoe fantastisch is het dat authentieke details, zoals de bedsteden nog bewaard zijn gebleven. Totaal telt de woning vier slaapkamers, waarvan twee slaapkamers op de begane grond en ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. De woonkeuken vindt u aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een mooie, 5 jaar oude keuken die helemaal past bij de sfeer van de woning.
Vanuit de woonkamer met openslaande deuren naar het terras geniet u van de omliggende tuin, de weide en de landerijen.

De CV-combiketel (Intergas) uit 2021 zorgt voor de verwarming en het warme water in het woonhuis en de woning is voorzien van dubbel glas, dak- en gevelisolatie. Het energielabel is een C.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met trapopgang, meterkast, toilet, inloopkast met opstelling van de CV-ketel en wasmachine-aansluiting, badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douchecabine en drogeraansluiting, dichte woonkeuken met provisiekast, slaap-/ werkkamer, woonkamer met openslaande deuren naar het terras, provisiekast met toegang tot de kelder, ouderslaapkamer met twee bedsteden en kast.
De keuken is voorzien van en hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, grote combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Terrein:
Het perceel is omheind. Er is een elektrisch bedienbaar toegangshek om op het terrein voor de woning te komen. Daarnaast is er een tweede inrit die het mogelijk maakt om het weiland, de vrijstaande schuur en de berging met paardenboxen te bereiken.
De totale oppervlakte van het perceel is 8.630 m2. Aan de zijde van het perceel waar het woonhuis staat is een verzorgde en fraai aangelegde tuin met terras om de woning aangelegd.

Bijgebouwen:
– Vrijstaand stenen bijgebouw: opgedeeld in een garage met bergzolder en apart gedeelte met ingang, hal, badkamer met douche, toilet en wastafel, woonkamer/ keuken met keukenblok, vaste trap naar de verdieping waar een grote slaapkamer is. Het woongedeelte in dit bijgebouw is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en er is een eigen CV-ketel (bouwjaar ca. 2011). Ideaal als kantoor-/ praktijkruimte aan huis.
– Vrijstaande houten schuur: de grote schuur met een afmeting van ca. 19.8 m x 6.8 m is opgedeeld in twee gedeeltes. Er is een toilet aanwezig en een bergzolder. Het bouwjaar van de schuur is 2009.
– Vrijstaande schuur: de schuur met een afmeting van ca. 9 m x 5 m is voorzien van 2 paardenboxen.

Ligging:
De woning is gelegen in een landelijke omgeving net buiten de bebouwde kom van Wezep. Je geniet hier van de rust en vrijheid, maar toch woont u op korte afstand van het centrum van Wezep. Met maar 5 autominuten bent u in het centrum van Wezep met voldoende inkoopmogelijkheden, diverse scholen etc.. Gaat u liever de stad in? Via de A28 bent u met ca. 17 autominuten in de mooie binnenstad van Zwolle!
Wezep is gunstig gelegen ten opzichte van de op-/ afrit van de A28/A50 en moet u vaak de weg op, dan is dit een fijne en centrale uitvalsbasis. Ook de mooie natuurgebieden van de Veluwe zijn binnen handbereik.

Bouwjaar: 1923
Perceeloppervlakte: 8.630 m2
Isolatie: voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Energielabel C
Verwarming en warm water woonhuis: CV-combiketel Intergas uit november 2021
Extern bijgebouw met eigen CV-ketel (ca. 2011)
Schilderwerk 2021
Elektrisch bedienbaar rolluik in de woonkamer
4 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond
Prachtkans voor de paardenliefhebber en/of voor wie wonen en werken wil combineren
Landelijk en vrij wonen en toch op maar 15-20 minuten van Zwolle!

  • 127 m2
  • 8.630 m2
  • 4

Kenmerken Rambonnetweg 5

Overdracht

Vraagprijs€ 789.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte8.630 m2
Woonoppervlakte127 m2
Inhoud444 m3

Bouw

SoortWoonboerderij
BouwvormBestaande bouw
Dak typeSchilddak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Rambonnetweg 5

Vergelijkbaar woningaanbod