Laat je verrassen door deze goed onderhouden UITGEBOUWDE HOEKWONING met garage met smeerkelder, oprit, schuur en als extraatje… een overkapping met heerlijke jacuzzi voor je eigen wellness thuis!

Op een mooi perceel van 255 m2 staat deze keurige hoekwoning met o.a. een uitgebouwde keuken, 3 slaapkamers op de verdieping en een (mogelijkheid voor een) 4e slaapkamer op de 2e verdieping. Naast de woning heb je een oprit voor de auto. De ruime garage is in spouw gebouwd en voorzien van een smeerkelder, een elektrische segmentdeur en een bergzolder.
De overkapping naast de garage is een perfecte plek voor de jacuzzi en wat fijn dat die hier achterblijft! Om het wellness gevoel helemaal compleet te maken is er een douche- en toiletruimte en onder de overkapping is ook een keukenblokje zodat je altijd een drankje bij de hand hebt. De aangebouwde stenen berging aan de achterzijde van de woning biedt ruimte aan bijvoorbeeld fietsen etc..
De achtertuin ziet er strak en verzorgd uit. Er is een grondwaterpuls aanwezig.

De woning is voorzien van dubbel glas en van dak- en muurisolatie. De CV-combiketel uit 2015 zorgt voor de verwarming en het warme water in de woning en daarnaast is er een elektrische boiler voor de doucheruimte in de tuin. De woning heeft een energielabel C.

De ligging nabij het winkelcentrum is ideaal! Je woont hier heel centraal in Wezep en scholen, sportvoorzieningen, de op-/ afrit naar de A28/A50, het NS-station, alles is snel bereikbaar!

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met toegang tot het toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, provisiekelderkast, toegang tot de lichte woonkamer met rookkanaal voor een houtkachel. De open keuken met koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgebouwd en hier heb je een mooie plek voor een eethoek. In de vaste kast in de keuken kunnen de wasmachine en droger netjes staan en hier heb je ook veel bergruimte voor van alles en nog wat.

1e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. De badkamer is ingericht met een douche en wastafel.

2e Verdieping:
Door middel van een vaste trap kom je op de zolderverdieping met ruimte genoeg voor de 4e slaapkamer. Er is op deze verdieping ook veel bergruimte achter de knieschotten en in een vaste kast vind je de opstelling van de CV-combiketel (Remeha bouwjaar 2015).

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1962
Perceeloppervlakte: 255 m2
Isolatie: dak-, muurisolatie en dubbel glas (m.u.v. toilet)
Verwarming d.m.v. CV-combiketel (Remeha 2015) en er is een rookkanaal in de woonkamer
Warmwatervoorziening: CV-combiketel (Remeha 2015) en elektrische boiler (douche in de tuin)
Gedeeltelijk v.v. rolluiken
Energielabel C
16 zonnepanelen
Airco op de 1e verdieping (kan ook verwarmen)
Eigen oprit en ruime garage met smeerput en bergzolder