Skip to content

Te koop: woonhuis Stationsweg 50 8091 AE Wezep

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 495.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wezep Stationsweg 50

Dé locatie voor bedrijf aan huis of voor wie een hobby heeft en een grote (bedrijfs-)loods nodig heeft: ROYALE VRIJSTAANDE WONING met BEDRIJFSRUIMTE op een mooi perceel van 771 m2.
De gunstige ligging midden in het dorp, maakt het hier voor het gezinsleven ook een praktische en fijne plek om te wonen!

Deze goed onderhouden woning met vriendelijke uitstraling is oorspronkelijk gebouwd in 1957. De huidige bewoners hebben niet stil gezeten en door de jaren heen de woning goed onderhouden en zaken aangepakt. Denk aan het vernieuwen van kozijnen, de CV-installatie, het schilderwerk en de meterkast. In o.a. 2011 heeft er een forse verbouwing plaats gevonden. Aan de achterzijde van de woning is er zowel op de begane grond als ook op de verdieping een groot gedeelte aangebouwd en hierdoor heb je een grote bijkeuken met wasruimte en achteringang, een extra slaapkamer op de verdieping en een ruime moderne badkamer (2018) tot je beschikking.

Het totale perceel is 771 m2 groot en achterop het perceel staat een grote bedrijfsruimte (totaal ca. 15 x 11 m), die opgedeeld is in een loods, inpandige garage en aangebouwde berging.
De bedrijfsruimte is voorzien van dakisolatie, krachtstroom, wateraansluiting en een roldeur. De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur en is extra geïsoleerd. De ruimte die je op je eigen perceel hebt, biedt je veel mogelijkheden o.a. voor het stallen van machines en eventuele voertuigen die nodig zijn bij het uitoefenen van het beroep.

Wanneer je werken en wonen wil combineren dan is dit dus een ideale plek! De woning is gelegen aan één van de doorgaande wegen in Wezep. Je woont hier op korte afstand van het winkelcentrum, maar ook van scholen, sportverenigingen etc. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid. Ook de ligging t.o.v. de op-/ afrit van de A28 en A50, is zeer gunstig. Met een paar minuten ben je bij de oprit. Kortom een ideale uitvalsbasis voor iedereen!

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal met trapopgang en toegang naar de keuken en woonkamer. De open keuken is voorzien van een heteluchtoven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Vanuit de keuken is de werkkamer bereikbaar en ook de bijkeuken en grote provisiekelder. De werkkamer is ideaal te gebruiken als kantoor, maar uiteraard kun je deze kamer ook goed gebruiken als aparte speelkamer voor de kinderen of er een andere bestemming aan geven. De gezellige woonkamer met erker vind je aan de voorzijde van de woning. Een leuk detail is het glas-in-loodraam!
De praktische grote bijkeuken met achteringang is ideaal! Naast de wasmachine- en drogeraansluiting, het werkblad en inbouwkast met CV-opstelling vind je hier ook het toilet.

1e Verdieping:
Overloop, totaal vier slaapkamers, waarvan één met grote dakkapel. De ruime en moderne badkamer is voorzien van een extra hoog plafond, een heerlijke grote inloopdouche, automatisch ventilatiesysteem, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een tweede toilet en een grote vaste inbouwkast.

2e Verdieping:
De royale bergzolder op de 2e verdieping is middels een vlizotrap te bereiken. Mocht je nog ruimte tekort komen, wees dan gerust. Hier kun je nog heel wat spullen opbergen.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: ca. 1957
Perceeloppervlakte: 771 m2
Inhoud: ca. 526 m3
Woonoppervlakte: ca. 130 m2
Isolatie: dak- en muurisolatie, bijna geheel v.v. dubbel glas
Verwarming en warmwater middels CV-combiketel Nefit 2011
Bijna geheel v.v. elektrisch bedienbare screens (afstandsbediening)
Uitgelezen kans voor de ZZP-er!
Je zit midden in het dorp, dus met opgroeiende kinderen ideaal!

  • 130 m2
  • 771 m2
  • 4

Kenmerken Stationsweg 50

Overdracht

Koopprijs€ 495.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte771 m2
Woonoppervlakte130 m2
Inhoud526 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1957
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Stationsweg 50

Marktcijfers van Oldebroek

Gemiddelde verkoopprijs in Oldebroek

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Oldebroek

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Oldebroek

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Oldebroek

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Oldebroek

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Oldebroek

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod