Een zee van ruimte in en om het huis hier aan de Stationsweg 93 in Wezep! Deze VRIJSTAANDE WONING met maar liefst 7 slaapkamers en kantoor-/ werkkamer op de begane grond biedt veel gebruiksmogelijkheden: kantoor-/ praktijk aan huis of ga je de aangebouwde garage met verdieping gebruiken als een mooie chillplek voor de kinderen of tieners…?! Zowel aan de voorzijde via de Stationsweg, kan men het perceel bereiken, maar ook via de achterzijde aan de Oude Keizersweg is een inrit met carport.
Eyecatchers in deze woning zijn o.a. bij binnenkomst de hal met vide, de royale living en moderne keuken uit 2020, de masterbedroom met grote walk-incloset en de mogelijkheden die de garage met verdieping je te bieden heeft.

Het oorspronkelijke bouwjaar is 1980 en in 2020 is gestart met een grondige verbouwing. Denk hierbij aan o.a. wanden en vloeren, vloerverwarming, het schilderwerk, een nieuwe keuken en op de 1e verdieping is een begin gemaakt aan de masterbedroom met het idee een inloop badkamer in deze kamer te realiseren. Er is al veel gedaan, maar je kunt zelf nog ‘de puntjes op de i’ zetten. De verwarming en het warme water worden verzorgd door de CV-combiketel uit 2020 en de begane grond is voorzien van een aangename vloerverwarming. In de woonkamer is een schouw met houtkachel aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd, er zijn 12 zonnepanelen en er is een energielabel C geregistreerd.

De woning staat op een perceel van 945 m2 en aangrenzend wordt nog ca. 730 m2 gehuurd van de gemeente Oldebroek. De omliggende tuin is aangelegd met meerdere terrassen en vind je voor, naast en achter de woning. Vanaf de voorzijde is middels de oprit (afsluitbaar met toegangshek) de garage bereikbaar. Via de achterzijde is het perceel ook bereikbaar en kun je je auto parkeren onder de carport.

Je woont hier op een hele centrale plek in de woonwijk Wezep-West. Een wijk waar je o.a. het zwembad, de manege, de tennis- en padelbanen en de sporthal vindt. Het winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang en het NS-station zijn allemaal in een paar fietsminuten te bereiken. En zelfs wandelend is dit prima te doen. Houd je van de natuur en de bossen? Met de mountainbike of fiets sta je met 5-10 minuten midden op de heidevelden en in de bossen van de Veluwe.
Wezep is heel gunstig gelegen t.o.v. de op-/afrit van de A28 en A50. In een klein kwartiertje sta je in de binnenstad van Zwolle!

Indeling:
Begane grond: entree, centrale hal met mooie vide, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, inbouwkast met opstelling van de CV-combiketel, kantoor-/ werkkamer, meterkast, royale L-vormige woonkamer, open keuken, toegang tot de bijkeuken met aanrechtblok, wasmachine aansluiting, moderne toiletruimte (2020), trapopgang naar de verdieping boven de garage, achteringang en toegang tot de aangebouwde garage.
Boven de garage zijn twee (slaap-)kamers.

De woonkamer en keuken hebben een totale oppervlakte van maar liefst ca. 61 m2 en door de grote raampartijen met o.a. een erker aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde is deze living ook nog eens lekker licht. De vloer is voorzien van een plavuizen vloer met een aangename vloerverwarming. En de houtkachel in de woonkamer geeft naast gezelligheid, ook een fijne warmte.

1e Verdieping:
Overloop met vide en grote afgetimmerde bergruimte, twee slaapkamers aan de achterzijde, badkamer met bubbelbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet, masterbedroom met toegang tot het balkon, grote walk in closet (voorheen 4e slaapkamer) en wastafelmeubel. De extra ruimte in deze kamer zou heel mooi gebruikt kunnen worden om een inloop badkamer te realiseren.

2e Verdieping:
Overloop met wastafeltje, twee slaapkamers. Op deze verdieping is ook veel bergruimte in een bergkast en achter de knieschotten.

Garage/ bijgebouw:
Vanuit de bijkeuken is inpandig de garage bereikbaar en met een vaste trapopgang bereik je de 1e verdieping boven de garage. Deze verdieping is ingedeeld met een kleine overloop en twee slaapkamers.
Ook kun je de garage bereiken via een dubbele deur aan de voorzijde en de garage heeft een achteringang.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1980
Perceeloppervlakte: 945 m2 eigen grond
Huur grond gemeente: ca. 730 m2 aangrenzend aan de tuin
Isolatie: volledig geïsoleerd
Verwarming en warm water: CV-combiketel Bosch bouwjaar 2020
Grotendeels vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. bijkeuken)
12 zonnepanelen
Energielabel C
Totaal 7 slaapkamers en kantoor/ werkkamer
Centrale ligging, nabij scholen en winkelcentrum
Op wandel- en fietsafstand van de mooie natuurgebieden tussen Wezep en Heerde