Hou jij van lichte en ruime woonvertrekken, een frisse woning met strakke wanden, een grote garage en wil je ook graag een auto op je eigen oprit en naast de deur kunnen parkeren? Als je hier JA! op kunt zeggen dan ga je heel blij worden van het zien van deze UITGEBOUWDE HOEKWONING met garage en overkapping aan de Van Houtenstraat 11 in Wezep!

Aan de voorzijde zit je ook nog eens helemaal vrij en kijk je uit over een groenvoorziening met speeltoestellen en dat maakt deze plek o.a. voor (jonge) gezinnen heel fijn! De woning is in 2017 aan de achterzijde uitgebouwd en hierdoor is de woonkamer extra ruim en ook nog eens heerlijk licht door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren.
Bij deze uitbouw is er aan de achterzijde ook een hal met achteringang gemaakt. Ideaal en heel praktisch! Totaal zijn er drie royale slaapkamers en de masterbedroom (over de gehele breedte van de woning) is voorzien van een grote inloopkast met verlichting. Wie wil dit nou niet?! Eventueel kun je deze kamer opdelen in twee kamers of anders heb je nog mogelijkheden op de 2e verdieping, mocht je een extra kamer willen creëren.

In 2010 is deze woning gebouwd en het perceel heeft een oppervlakte van 256 m2. De aangebouwde stenen garage met dubbele toegangsdeur is geïsoleerd en voorzien van elektra en een stortbak. De ruimte die deze garage te bieden heeft is niet mis!
Door het naar achter uitlopende perceel en het brede pad naast de woning heb je in deze achtertuin veel vrijheid. In de achtertuin staat een fijne overkapping, die in 2018 gebouwd is en deze is voorzien van een elektrisch screen. De achtertuin ligt op het noorden, maar vergis je niet hoeveel zonuren je hier hebt!*

De woning heeft een energielabel A, is volledig geïsoleerd en heeft 6 zonnepanelen (2020). De verwarming en het warme water worden door de CV-combiketel uit 2010 verzorgd. De begane grond is voorzien van een heerlijke vloerverwarming. De slaapkamer op de 2e verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare screens en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken.

In deze jonge en kinderrijke buurt is het fijn wonen! Aan de voorzijde van de woning kijk je vrij uit over een groenvoorziening met speeltoestellen. Op loopafstand bevinden zich een basisschool, middelbare school en kinderopvang. Winkels, de bieb, sportvoorzieningen en het dorpshuis vind je ook in deze wijk en op de fiets ben je zo bij het winkelcentrum met een uitgebreider winkelaanbod.
Zwolle en andere omliggende plaatsen zijn vanuit Wezep snel bereikbaar door de gunstige ligging t.o.v. de A28 en de A50. Met 10 minuten kun je met de auto in Zwolle zijn!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang, woonkamer met openslaande tuindeuren, trapkast, toegang tot de hal met achteringang en open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast.

1e Verdieping: overloop, royale ouderslaapkamer met grote inloopkast, tweede slaapkamer aan de voorzijde, compleet ingerichte badkamer in lichte kleurstelling met een dubbele wastafel, tweede toilet, ligbad en douchecabine.

2e Verdieping: royale voorzolder met dakraam en opstelling van de CV-combiketel en wasmachine aansluiting. De derde slaapkamer vind je op deze verdieping en is voorzien van een dakkapel en heeft een grote bergkast.

3e Verdieping: vanaf de voorzolder is de vliering bereikbaar. Bergruimte heb je nooit te veel!

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 2010
Perceeloppervlakte: 256 m2
Isolatie: volledig geïsoleerd
Verwarming en warm water: CV-combiketel Intergas, bouwjaar 2010
6 zonnepanelen (2020 geplaatst)
Energielabel: A
Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. toilet)
Ruime garage met dubbele deuren
Vrije ligging aan de voorzijde
Kindvriendelijke en fijne buurt

*Op onze website www.keizergarantiemakelaars.nl kun je van elk perceel de zonligging door het jaar heen bekijken.