Skip to content

Te koop: woonhuis Wolthuisweg 18 8091 EB Wezep

Keizer Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 499.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wezep Wolthuisweg 18

Op een heerlijke rustige locatie in een kindvriendelijke buurt staat deze ROYALE VRIJSTAANDE WONING met inpandige GARAGE. Naast dat deze woning tot in de puntjes verzorgd is, zijn de royale woon- en leefvertrekken en de ruimte en het vrije gevoel die je hier in je achtertuin hebt kenmerkend. De woning telt totaal 5 mooie slaapkamers en daarnaast houd je zeker nog ruimte over voor een grote werkplek of ruimte voor je hobby! De inpandige garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar en naast deze garage is er een carport, houten berging en een grote veranda. Onder de veranda kun je heerlijk geniet van je besloten achtertuin. Heerlijk al die ruimte in en om je huis!

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1994 en in 2009 heeft er een uitbouw plaatsgevonden waardoor er een grote woonkeuken is gerealiseerd. Dat deze woning met liefde en zorg is bewoond zie je overal terug. Alles is tot in de puntjes verzorgd en goed onderhouden. Strakke wanden en plafonds, het schilderwerk wat onlangs nog gedaan is, inbouwkasten om alle ruimtes strak en glad te houden… Zo vind je bijvoorbeeld een grote inbouwkast voor de garderobe en wasmachine en droger in de bijkeuken.
Deze woning is gelegen in de wijk Wezep-Noord, in een rustige straat op een mooie perceel van 445 m2. Aan de voorzijde zijn een aantal parkeerplaatsen en hierdoor zit je net wat vrijer en wat meer van de straat af. Voor je dagelijkse boodschappen, de kinderopvang en voor scholen hoef je praktisch de straat niet uit. Ook het centrum en overige voorzieningen zijn goed bereikbaar. Moet je bijvoorbeeld voor je werk vaak de weg op, dan moet je even weten dat je hier heel gunstig zit t.o.v. de oprit van de A28. Zwolle is al met circa 10 minuten bereikbaar!

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal met toilet en trapopgang, toegang naar de gezellige woonkamer, royale woonkeuken, bijkeuken met provisiekast en grote inbouwkast voor de wasmachine- en drogeropstelling en garderobe, toegang naar de inpandige garage.
De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer. Deze vloer ziet er prachtig uit, is nog maar één keer geschuurd en kan dus nog heel veel jaren mee. De woonkeuken is voorzien van een moderne keukenopstelling en is voorzien van een Amerikaanse koel-/vrieskast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, grote combi-oven en composiet aanrechtblad.

1e Verdieping:
Overloop, drie mooie en goed bemeten slaapkamers, ruime badkamer met whirlpool, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en douchehoek. In de badkamer krijg je geen koude voeten, want er is een heerlijke vloerverwarming! Vanaf de overloop kun je het gedeelte boven de garage bereiken. Deze ruimte is goed geïsoleerd en hier is een vierde slaapkamer en daarnaast nog een grote ruimte waar je CV-opstelling is. Deze ruimte kun je bijvoorbeeld ook goed als hobby- of speelruimte gebruiken of om een werkplek te creëren.

2e Verdieping:
Door middel van de vaste trap kom je op deze ruime en volwaardige verdieping. De grote voorzolder biedt je diverse mogelijkheden en daarnaast is de vijfde slaapkamer op deze verdieping te vinden. Achter de knieschotten en in de inbouwkast heb je hier ook nog eens veel bergruimte.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: ca. 1994
Perceeloppervlakte: 445 m2
Inhoud: ca. 640 m3
Woonoppervlakte: ca. 171 m2
Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming: CV-combiketel Nefit 2012
Schilderwerk 2019
Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken/ screens

  • 171 m2
  • 445 m2
  • 5

Kenmerken Wolthuisweg 18

Overdracht

Koopprijs€ 499.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte445 m2
Woonoppervlakte171 m2
Inhoud640 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1994
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Wolthuisweg 18

Marktcijfers van Oldebroek

Gemiddelde verkoopprijs in Oldebroek

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Oldebroek

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Oldebroek

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Oldebroek

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Oldebroek

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Oldebroek

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod