Droom jij er ook van om te wonen in een sfeervolle charmante woonboerderij?

Met de gevel uitstraling van een authentieke Veluwse boerderij, maar met het gemak & comfort van heden-ten-dage.

En dat alles net onder de rook van Zwolle, zo loop je al binnen 10-15 min in het stadshart van Zwolle of Hattem.

Ruimte om de deur en mogelijkheden om te slapen en te baden op de begane grond, maar ook ook je eigen praktijk-, werk- , of hobbyruimte aan huis in de moderne ‘hooiberg’. Tijd om te chillen? Dat kan in je eigen bar/ mancave! Daarnaast heb je nog twee houten schuren en een dubbele carport… Mogelijkheden genoeg hier aan de Zuiderzeestraatweg 601!

Vanaf 2014 is deze sfeervolle en verzorgde woonboerderij, op 1.168 m2 grond, uitgebouwd en geheel gemoderniseerd! Totaal telt de woning twee slaapkamers op de 1e verdieping en op de begane grond is een extra (werk-)kamer.

Om de woning heb je genoeg ruimte! De tuin is geheel omheind met een strak hekwerk en door het openslaande toegangshek kom je op het terrein en hier kun je je auto(‘s) parkeren onder de dubbele carport. In 2019 is de grote houten schuur gebouwd, die opgedeeld is in diverse delen, waaronder een gedeelte met bar en toiletruimte.
Er is een grondwaterpuls en sproei-installatie aanwezig en ook de aanleg voor de robot grasmaaier is gereed.
Ideaal voor je tuinonderhoud!

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met garderobe – toegang tot de provisiekelder – centrale woonkeuken met moderne sfeervolle keukenopstelling voorzien van vaatwasser (2024), SMEG fornuis met 5pits gaskookplaat, koelkast en grote oven, afzuigkap – de voormalige bedsteden zijn nu twee praktische en ruime inloopkasten – werk-/speelkamer met openslaande deuren naar het terras – opkamer – met zwarte stalen deur ingang tot de woonkamer & openslaande deuren naar het terras en de achtertuin – een gezellige sfeerkachel – gang – badkamer met douchehoek en wastafelmeubel met dubbele wastafel – toilet.

1e Verdieping:
overloop – royale ouderslaapkamer – toiletruimte – slaapkamer.

Bijgebouwen:
Hooiberg – Kantoor-/ praktijkruimte (bouwjaar 2020):
Entree/ hal – toilet – praktijk-/ werkruimte met water- en elektra aansluiting en aircosysteem (koelen en verwarmen)

Vrijstaande houten schuur met carport (bouwjaar 2019):
– Dubbele carport
– Mancave met bar en toiletruimte
– Houten schuur
– Houten schuur

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: oorspronkelijk 1918, uitgebouwd 2014
Perceeloppervlakte: 1.168 m2
Isolatie: (gedeeltelijk) muur-, vloerisolatie, dakisolatie, dubbel glas (HR++)
18 zonnepanelen (2020)
Energielabel C (opname april 2024)
Verwarming: CV-comiketel (Nefit 2015), vloerverwarming middels CV en elektrische vloerverwarming
Warm water: CV-combiketel (Nefit 2015)
Airco-systemen (begane grond en verdieping)
De woning is (grotendeels) voorzien van horren