VERRASSEND RUIME EENGEZINSWONING met vier ruime slaapkamers op een heerlijke plek! Met een paar minuten lopen sta je bij de IJssel. De binnenstad en het NS station van Zwolle bevinden zich op slechts een kwartiertje fietsen!

Een woning die altijd met liefde bewoond en onderhouden is, dat zie je meteen bij binnenkomst! In de woning opgeleverd in 1995, is gebruik gemaakt van neutrale kleuren. Hierdoor kun er snel je thuis van maken. De volledig geïsoleerde woning heeft energielabel A, dat is toegekend in maart 2022. De jonge CV-combiketel van het merk Intergas uit 2020 zorgt voor de verwarming en het warme water.

Deze middenwoning is gelegen aan een mooie brede laan op een perceel van 137 m2. In de achtertuin, die je middels een achterom kunt bereiken, staat een vrijstaande stenen berging. In de berging is elektra aanwezig en ook zijn er in de achtertuin elektriciteitspunten. Er is zowel in de voor- en achtertuin een buitenkraan. De woning staat in een prettige woonwijk van Zwolle Zuid. Op korte afstand is het Oldenelerpark te vinden met aangrenzend het prachtige buitengebied Oldeneel met het rivierenlandschap van de IJssel. Het uitgebreide winkelcentrum alsmede scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand en binnen een paar fietsminuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree/ ruime hal met meterkast (incl. waterontharder), toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Heerlijke tuingerichte woonkamer met praktische provisiekast en deur naar de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken voorzien van composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron.
De begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer.

1e Verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer betegeld in de kleurstelling antraciet en wit met douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. De badkamer is ca. 5 jaar geleden geplaatst. De vaste trap brengt je naar de ruime 2e verdieping.

2e Verdieping:
Royale voorzolder met CV/wasopstelling en bergruimte en de vierde slaapkamer met dakkapel. De grote voorzolder biedt je zeker ook nog mogelijkheden!

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1995
Perceeloppervlakte: 137 m2
Isolatie: volledig geïsoleerd
Energielabel A
Verwarming en warm water voorziening d.m.v. CV-combiketel Intergas 2020
Elektrisch bedienbare zonnewering aan de achterzijde (begane grond)
Vier mooie slaapkamers en voorzolder met mogelijkheden
Fijne woonomgeving met winkelcentrum, scholen én natuur op een paar minuten afstand!
Instapklare woning!
Aanvaarding in overleg