Deze ROYALE MAISONNETTE met eigen parkeerplaats met carport, totaal 4 slaapkamers, spiksplinternieuwe keuken en nette badkamer is klaar voor haar nieuwe eigenaren!

Wanneer je op zoek bent naar een instapklare bovenwoning, in een leuke woonomgeving, dan moet je zeker komen kijken bij Grevelingen 34. Vanuit de woonkamer heb je hier een mooi uitzicht over het openbaar groen en het balkon ligt op het zuiden, dus dat is genieten zodra het zonnetje doorbreekt! De woning is keurig onderhouden en heeft ruime en lichte woon- en leefvertrekken. Buiten maken de parkeerplaats met carport en je eigen berging het plaatje af. En de ligging, op steenworp afstand van winkelcentrum ‘De Dobbe’ is ideaal!

Dit deel van de ‘Grevelingen’ is een woonerf met voldoende parkeerruimte. Het huis ligt heel dichtbij het grote winkelcentrum en tegelijkertijd grenst de straat aan een speeltuintje en het vele groen dat de Aa-landen te bieden heeft. Scholen en alle wijkvoorzieningen bevinden zich op 5 minuten fietsen. Ook sportverenigingen, de vrije natuur met de recreatieplas De Wijde Aa zijn dichtbij. De binnenstad is bovendien vanuit de Grevelingen heel snel bereikbaar en met 5 autominuten ben je op de A28.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1980 en is voorzien van grotendeels dubbel glas en dak- en muurisolatie. Het energielabel is in april 2022 opgemaakt en is een B. De CV-combiketel van het merk Intergas uit 2016, zorgt voor de verwarming en het warme water in de woning. In de zomermaanden zorgt de airco in de living voor een heerlijke koele woning.
Er is een actieve Vereniging van Eigenaars aanwezig. De maandelijkse bijdrage voor de VvE is € 80,34.

De indeling van deze woning is als volgt:
Middels een gezamenlijke trap bereikt u de entree van deze woning, gelegen op de eerste verdieping.

1e Verdieping:
Entree/ hal met meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje, lichte woonkamer met toegang tot het balkon, trapopgang met functionele trapkast, open keuken met moderne en nieuwe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, diepvries, koelkast en oven.

2 Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, nette badkamer met douche-cabine, wastafelmeubel en tweede toilet.

3e Verdieping:
Overloop met ruimte voor de wasmachine en droger met separate afvoer, opstelling van de CV-combiketel en toegang tot de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van drie dakramen en is hierdoor een fijne lichte kamer en ook ideaal om te gebruiken als werkkamer. Op deze verdieping is ook veel bergruimte achter de afgetimmerde gedeeltes.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar 1980
Isolatie: dak-, muurisolatie en grotendeels dubbel glas
Verwarming en warm water: CV-combiketel Intergas uit 2016
Energielabel B
Balkon op het zuiden
Aircosysteem
Nieuwe keuken 2022
Totaal 3 woonlagen en 4 royale slaapkamers
eigen parkeerplaats (met carport) en eigen berging
Kindvriendelijke woonomgeving met uitzicht op het speeltuintje
Alle voorzieningen in de buurt
Maandelijkse bijdrage VvE: € 80,34