Wonen in “de Wipstrik”! Deze prachtige woning staat garant voor luxe, comfort en veel woongenot. Of u nu op zoek bent naar een levensloopbestendige woning, een fijne gezinswoning of juist een woning zoekt met een mooie praktijkruimte met eigen ontvangstruimte, deze woning biedt het u allemaal.

In 2022 is de gehele woning grondig verbouwd en is het interieur samen met een binnenhuisarchitect en interieurbouwer geheel op elkaar afgestemd. Bij binnenkomst ziet en voelt u de eenheid en de tot in de puntjes verzorgde afwerking meteen. De gehele inrichting zorgt voor rust.
De royale living met het hoge plafond, de grote raampartijen en de houthaard is een fijne plek om te verblijven. De keuken is luxe uitgevoerd met o.a. een spoel- en kookeiland met inductiekookplaat met Bora afzuiging, een wijnkoelkast, een Quooker Cube kraan voor kokend en gekoeld (bruisend) water, combi-magnetron/oven en een grote koelkast en grote vrieskast.
Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met keurige werk- en wasruimte. Door de gehele woning komt u de mooie inbouwkasten en afwerking tegen die door de meubelmaker op maat zijn gemaakt. Op de begane grond vindt u de masterbedroom met aangrenzende badkamer met ligbad en royale inloopdouche.
De voormalige garage is omgebouwd tot een praktijkruimte met eigen entree en wachtruimte. Dit gedeelte is ook helemaal geïsoleerd en zo bij de woning betrokken zodat het ook eventueel te gebruiken is als extra slaapkamer en werkkamer.
In combinatie met de twee slaapkamers en de tweede badkamer op de verdieping komt u zo geen ruimte of kamers te kort in deze woning!

Het oorspronkelijke bouwjaar gaat terug naar 1988. De woning is keurig en goed onderhouden en tijdens de grote verbouwing is de woning o.a. opnieuw gestuct aan de buitenzijde en in 2023 is het buitenschilderwerk gedaan. De woning is voorzien van dubbel glas en een integraal aircosysteem, vloerverwarming op de begane grond, een alarmsysteem en totaal 14 zonnepanelen.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen en hier kunt u beschut genieten op één van de terrassen of onder de overkapping. De achtertuin heeft een fijne zonligging. Weet u wat zo leuk is, ook de eekhoorntjes komen hier in de tuin op bezoek! In de voortuin is een beregeningsinstallatie aanwezig. Het perceel is totaal 384 m2 groot. Op het perceel staat een houten schuur en u heeft op eigen terrein twee plaatsen om uw auto te parkeren.

Ligging:
De ligging van de woning in de populaire wijk “de Wipstrik” is prettig en rustig. Aan het Herenpark komt alleen bestemmingsverkeer. De bewoners zijn jong en oud en er zijn speeltuintjes, een park en genoeg groenvoorzieningen in de buurt. De Wipstrik heeft een eigen buurtsuper, prima basisscholen, ligt dichtbij de uitvalswegen en de A28 is makkelijk en snel bereikbaar. Binnen een paar minuten fiets je de gezellige binnenstad in of je wandelt even door het Park de Wezenlanden.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met meterkast – garderobe met inbouwkasten – trapopgang – toilet met fonteintje – masterbedroom met aangrenzende badkamer met ligbad, natuurstenen wastafel met dubbele kraan en inloopdouche – royale living met open keuken en openslaande deuren naar de tuin – trapkast – bijkeuken met wasruimte en vaste kast met opstelling van de CV-ketel en achterentree – praktijkruimte met behandelkamer met toilet en ontvangstruimte. De praktijkruimte is ook geschikt om te gebruiken als slaap- en werkkamer.

1e Verdieping: overloop – ruime berging – badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel – twee slaapkamers. De grote dakkapel op de 1e verdieping zorgt voor extra veel ruimte op de 1e verdieping.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar 1988, 2022 geheel verbouwd
Perceeloppervlakte: 384 m2
Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas
14 zonnepanelen
CV-installatie Intergas 2021
Vloerverwarming op de gehele begane grond
De woning is voorzien van waterontharder
Energielabel C
Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde
Royale slaapkamer met badkamer op de begane grond
Twee slaapkamers en badkamer op de verdieping
Levensloopbestendig
Praktijkruimte met eigen entree