Skip to content

Te Koop: woonhuis Nilantsweg 47 8041 AP Zwolle

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 600.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zwolle Nilantsweg 47

LANDELIJK GELEGEN EN TOCH DICHTBIJ DE STAD!

Buiten wonen en toch op slechts 10 fietsminuten van de binnenstad van Zwolle, dat kan in dit uniek gelegen huis dichtbij de IJssel en het sluizenmonument ‘Katerveer’. Het gaat om de uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL woonhuis met serre en diverse bijgebouwen in het leuke buurtschap Spoolde. Een heerlijke plek om te wonen…om kinderen te laten opgroeien…te midden van de natuur en toch met alle voorzieningen binnen handbereik.

Perceel en omgeving:
Het totale perceel is maar liefst 2.216 m2 groot en grenst aan het IJssellandschap. Een ideaal perceel om te hobbyen en bijvoorbeeld een pony of kleinvee te houden, maar ook gewoon om te genieten van de natuur, vogels te spotten of in de eigen tuin te ontspannen.
Het is een heerlijk rustige woonomgeving, waarbij je aan de voorzijde uitkijkt over de weilanden en waarbij de lange tuin van ca. 95 meter aan de achterzijde doorloopt tot aan de dijk. En dat op nog geen 10 minuten fietsafstand van de Zwolse binnenstad! Praktisch om de hoek bevindt zich de idyllische omgeving rondom het ‘Katerveer’. Voor een wandeling kun je ook richting het park van ‘Het Engelse Werk’, ontspanningsmogelijkheden genoeg. Maar ook de A28 is dichtbij. Je bent zo op de oprit en dus buiten de stad.

Bijgebouwen:
De woning is gebouwd in 1960 en achter de woning bevindt zich een overkapping. De stenen garage met daarachter een berging met wasruimte en de carport, staan naast de woning.
Op het perceel is een vrijstaand bijgebouw met keuken, woonkamer, badkamer en slaapkamer wat ideaal is als werkruimte of bijvoorbeeld als chillruimte voor oudere kinderen. Ook als atelier is deze ruimte goed te gebruiken. Aan het krijgen van inspiratie in deze omgeving zal het niet liggen!
De vrijstaande houten berging is ideaal als fietsenberging of voor de opslag van het tuingereedschap. Daarnaast is er een houten dierenverblijf met weide achterop het perceel.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met kelderkast, toilet en trapopgang, gezellige L-vormige woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de serre, half open keuken met moderne hoogglans keukenopstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/ vrieskast en een prettige vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast, masterbedroom, ruime tweede slaapkamer en badkamer. De badkamer is ingedeeld met een hoekbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Op de overloop is de CV-opstelling (Remeha bouwjaar 2013) en veel bergruimte. Ook is hier de ruime derde slaapkamer met dakkapel.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: ca.1960
Inhoud: ca. 432 m3
Woonoppervlakte: ca. 160 m2
Perceeloppervlakte: 2.216 m2
Verwarming en warmwatervoorziening middels: CV-combiketel Remeha 2013
Isolatie: dubbel glas, dak- en muurisolatie
Ideaal voor de pony en natuurliefhebber
Voor- en achter vrij uitzicht!
10 minuten fietsafstand van Zwolse binnenstad
Geïsoleerd bijgebouw geschikt als atelier, werk- of chillruimte

  • 160 m2
  • 2.216 m2
  • 3

Kenmerken Nilantsweg 47

Overdracht

Koopprijs€ 600.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte2.216 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie160 m2
Inhoud432 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1960
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Nilantsweg 47

Marktcijfers van Zwolle

Gemiddelde verkoopprijs in Zwolle

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Zwolle

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Zwolle

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Zwolle

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Zwolle

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Zwolle

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod