Wat staat er op jouw woonwensenlijst?
Als dit: een vrije plek, groene omgeving, uitgebouwde keuken en bijkeuken, 5 (slaap-)kamers en energielabel A zijn… dan moet je aan de Speltakker 40 zijn!

Deze in 1989 gebouwde HELFT VAN DUBBEL met garage, een grote oprit voor meerdere auto’s en stenen berging staat op een perceel van totaal 306 m2. De woning is voorzien van muur-, dak-, vloerisolatie en dubbel glas (HR en HR++). Er zijn 20 zonnepanelen aanwezig en een aircosysteem voor koelen en verwarmen. De CV-combiketel verzorgt de verdere verwarming en het warme water. De (elektrisch bedienbare) rolluiken op de 1e verdieping, zorgen voor donkere kamers en koelte in de zomer. Ideaal!

De locatie, zo aan de rand van Wezep aan een doodlopende straat, die vind je niet snel weer! Je woont op fietsafstand van het centrum en andere voorzieningen en de aansluiting met de A28/ A50 maken Wezep tot een prima uitvalsbasis naar welke plek ook. Zwolle is met ca.15 min bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met meterkast – trapopgang met trapkast – toiletruimte met fonteintje – L-vormige woonkamer met ensuite deuren naar de woonkeuken – bijkeuken met keukenblokje met water, wasmachine- en drogeropstelling en ruimte voor de diepvries. De woonkeuken is uitgebouwd en een heerlijke leefruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keukenopstelling is voorzien van een grote inductiekookplaat (5pits), afzuigkap, vaatwasser, oven, aparte combimagnetron en koelkast (allemaal van het merk Siemens).
1e Verdieping: overloop – drie mooie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met vaste kast – badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet (er is een wasmachine-aansluiting aanwezig in de badkamer). Vaste trap naar de…
2e Verdieping: overloop met CV-opstelling en bergruimte – twee slaapkamers.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1989
Perceeloppervlakte: 306 m2
Woonoppervlakte: 132 m2
Isolatie: muur-, dak-, vloerisolatie en dubbel (HR)glas
Verwarming en warm water middels: CV-combiketel Remeha 2015
Aircosysteem (koelen en verwarmen) 2023
20 zonnepanelen
Garage met daarachter separate berging (steen) en overkapping
Mooie ligging aan de rand van Wezep
Totaal 5 slaapkamers!
Diverse roerende zaken zoals diepvries, wasmachine en droger etc. ter overname (zie ook lijst van zaken)