Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Zwaluwstraat 44 8094 AG Hattemerbroek

Verkocht o.v.

€ 298.500,- k.k.

Een uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL met stenen garage, diepe achtertuin van ca. 20 meter en vrij voor!

Als je van een lekker diepe achtertuin droomt en zowel voor- als achter niet gelijk door andere woningen omsloten wilt zijn, maar ‘vrij’ wilt wonen, dan is deze helft van dubbel met 3 slaapkamers zeker een bezichtiging waard! De 2e verdieping heeft zeker mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan het creëren van extra ruimte door middel van een dakkapel, zodat je hier ook nog een extra kamer(s) kunt realiseren.

Deze goed onderhouden woning is in ca. 1963 gebouwd en staat op een mooi perceel van 315 m2. Aan de voorzijde heb je een mooi vrij zicht op de bosrand en aan de achterzijde de diepe achtertuin van maar liefst ca. 20 meter diep, voorzien van een breed achterpad met achteringang. Naast de woning is een oprit en een stenen garage, welke voorzien is van een dubbele deur, kleine vliering en elektra. Op het perceel staan nog een houten schuurtje voor tuingereedschap en een overkapping met een houtopslag.
De woning is voorzien van (extra) geïsoleerde beglazing. De Remeha CV-combiketel uit het jaar 2013 zorgt voor het warme water en de verwarming van de woning. Daarnaast is er een gezellige open haard in de woonkamer.

Ligging:
De woning is gelegen in het rustige dorp Hattemerbroek, dat grenst aan Wezep. Nabij de woning is een leuke speeltuin voor de jonge kinderen en er is een basisschool vlakbij. De omgeving is bosrijk en groen en hier kun je vanuit je woonkamerraam al van genieten! In een mum van tijd sta je in de bossen en midden in de natuur. Voor je dagelijkse boodschappen en alle andere voorzieningen is Wezep of Hattem een prima plek en ook ben je in korte tijd in Zwolle. Met de auto is dit ca. 10-12 min en met de fiets sta je binnen een half uurtje midden in het gezellige centrum van Zwolle.

Indeling:
Kelder: vanuit de hal, bereik je de praktische provisiekelder.
Begane grond: entree/ hal met trapopgang, toegang tot de kelder, toilet en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en er is een gezellige schouw met open haard. De keuken is d.m.v. een schuifdeur af te sluiten van de woonkamer en is voorzien van een rechte keukenopstelling met een gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met achteringang, wasmachine aansluiting en opstelling van de CV-combiketel.
1e Verdieping: overloop, badkamer met douche en wastafel, totaal drie slaapkamers. In de voormalige vaste kast op de overloop is een trap gemaakt naar de zolderverdieping.
2e Verdieping: zolderverdieping met veel bergruimte en netjes afgetimmerd met gipsplaten en voorzien van een dakraam. De stahoogte is ongeveer 1.72 m. Door bijvoorbeeld een dakkapel biedt deze verdieping ruimte om nog (slaap-)kamer(s) te realiseren.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: ca. 1963
Perceeloppervlakte: 315 m2
Isolatie: (extra) geïsoleerde beglazing
Verwarming: CV-combiketel Remeha 2013 en open haard
Warm water: CV-combiketlel Remeha 2013
2e verdieping biedt (na aanpassingen) mogelijkheden voor meer slaapkamers
Vrijstaande garage ca. 2.82 m x 5.5 m
Provisiekelder 1.5 m x 2.0 m x 2.0 m
Voor een vrij zicht op de bosrand
Achter een diepe tuin en veel vrijheid

  • 88 m2
  • 315 m2
  • 3

Kenmerken Zwaluwstraat 44

Overdracht

Vraagprijs€ 298.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte315 m2
Woonoppervlakte88 m2
Inhoud356 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1963
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Zwaluwstraat 44

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

23.256

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

28%

20% NL

32%

20% NL

41%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod