Skip to content

Te koop: woonhuis Koeleweg 25 8096 RL Oldebroek

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 589.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Oldebroek Koeleweg 25

Ontvlucht de drukte van alle dag in deze RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ, gelegen op een rustige locatie in het buitengebied.
Het royale perceel van 2.760 m2, het vrijstaande bijgebouw, de locatie… het biedt je tal van mogelijkheden!

Alleen al door de rustige omgeving is dit een heerlijk thuis. Je woont hier vrij en in een groene omgeving, maar toch in de nabijheid van alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt. Voor de supermarkt en de basisschool hoef je niet ver, met 5 minuten ben je er. Wil je naar de stad, dan is Zwolle de dichtstbijzijnde en met 15 minuten bereikbaar! De aansluiting m.b.t. de snelwegen is goed, de A28 en A50 zijn op 10 minuten rijafstand. In een straal van ca. 15 km zijn diverse leuke stadjes en plaatsjes te vinden, te denken valt aan Elburg, Kampen en Hattem. Kortom, je woont hier vrij, landelijk en nabij de bossen, maar toch zijn alle voorzieningen goed en vlot bereikbaar.

Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1986 en het heeft een energielabel B. De woning is in 2018 voorzien van een moderne en strakke keukenopstelling en er is een luxe badkamer op de 1e verdieping gerealiseerd.
Het vrijstaande rietgedekte bijgebouw met verdieping was oorspronkelijk de garage, maar is nu in gebruik als praktijkruimte. Er is een aanrechtblokje met een wasbak en een toiletruimte aanwezig, dus het kan goed gebruikt worden als kantoorruimte of salon. Toch liever terug naar garage? Dat is realiseerbaar met een paar aanpassingen.
Op het perceel zijn nog twee houten schuurtjes aanwezig, bijvoorbeeld voor het bergen van tuinmeubilair, tuingereedschap of fietsen.

Het grote perceel van 2.760 m2 biedt je tal van mogelijkheden. Het geheel is aangelegd met meerdere terrassen en er is achterop het perceel een voorbereiding aanwezig voor een buitenzwembad. Zou je graag hobbymatig wat dieren houden? Dan is er hier genoeg ruimte voor een dierenweide.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met trapopgang met trapkast, modern toilet, badkamer met dubbele wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting, douchecabine en sauna, verrassend ruime woonkamer met gezellige houtkachel en grote serre, dichte woonkeuken met openslaande deuren naar de woonkamer. De strakke witte keukenopstelling is in 2018 geplaatst en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het terras aan de zijkant van de woning. De serre heeft openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde van de woning.
Op de begane grond is een aircosysteem aanwezig.

1e Verdieping: overloop met bergkast met CV-opstelling (Nefit 2017), royale masterbedroom met inbouwkast, twee slaapkamers waarvan één met dakkapel en twee voorzien van elektrische rolluiken. De luxe en royale badkamer op deze verdieping is in 2018 geheel gemoderniseerd en ingericht met een heerlijke tweepersoons jacuzzi, wastafelmeubel en toilet.

2e Verdieping: bergzolder, gedeeltelijk beloopbaar.

Bijgebouw:
entree met open ruimte met aanrechtblok. Aparte toiletruimte met wastafel. Middels een vaste trap is de 1e verdieping van het bijgebouw bereikbaar.
In het bijgebouw is een aircosysteem aanwezig.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: ca. 1986
Woonoppervlakte: ca. 194 m2 (woning: ca. 165 m2)
Inhoud: ca. 625 m3
Perceeloppervlakte: 2.760 m2
Isolatie: dak en muurisolatie en grotendeels dubbel glas
Verwarming middels CV combiketel (Nefit 2017)
Aircosysteem in woonkamer en bijgebouw
Energielabel B
Nieuwe keuken en badkamer (2018)
Totaal 2 badkamers (begane grond en verdieping)
2 slaapkamers met elektrische rolluiken
Rustig gelegen, maar toch met ca. 15 minuten in Zwolle!

  • 194 m2
  • 2.760 m2
  • 3

Kenmerken Koeleweg 25

Overdracht

Koopprijs€ 589.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte2.760 m2
Woonoppervlakte194 m2
Inhoud625 m3

Bouw

SoortWoonboerderij
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1986
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Koeleweg 25

Marktcijfers van Oldebroek

Gemiddelde verkoopprijs in Oldebroek

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Oldebroek

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Oldebroek

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Oldebroek

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Oldebroek

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Oldebroek

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod